Eingang
Bad
Loggia
Wohnbereich
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 28 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,107.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
+ Około 28,20 m² powierzchni mieszkalnej
+ 4. piętro zadbanego budynku wielorodzinnego
+ Dostępna winda
+ Wolne – dostępne od zaraz i bez istniejącej umowy najmu
+ Całkowicie opróżnione, usunięto tapety, posadzki oraz zabudowy
+ Idealna podstawa do indywidualnej modernizacji
+ Łazienka w dobrym stanie – możliwość modernizacji niewielkim nakładem
+ Przeszklona loggia zapewniająca dodatkowy komfort mieszkania
+ Ogrzewanie miejskie (kogeneracja) – niewymagające konserwacji i przyszłościowe
+ Atrakcyjne opłaty eksploatacyjne wynoszące tylko ok. 167 € miesięcznie (501 € kwartalnie), w tym wpłata na fundusz remontowy
+ Niski udział we współwłasności wynoszący 89,62168/10.000
+ Szczególnie interesująca dla inwestorów dzięki niskiej kwocie wejścia i ograniczonemu ryzyku koncentracji
+ Wszystkie dokumenty sprzedażowe i finansowe są kompletne
*Najważniejsze informacje w skrócie*
✔ Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
✔ Około 28,20 m² powierzchni mieszkalnej
✔ Mieszkanie 1-pokojowe na 4. piętrze
✔ Dostępna winda
✔ Przeszklona loggia
✔ Całkowicie wolne – dostępne od zaraz
✔ Całkowicie opróżnione i przygotowane do modernizacji
✔ Brak wysokich kosztów opróżniania lub prac rozbiórkowych
✔ Łazienka w dobrym stanie – możliwość modernizacji niewielkim nakładem
✔ Bardzo dobra wynajmowalność dzięki kompaktowej powierzchni mieszkania i atrakcyjnej lokalizacji
✔ Niskie ryzyko koncentracji dla inwestorów
✔ Centralna lokalizacja w centrum miasta, bezpośrednio przy Nürnberger Plärrer
✔ Przyłącze miejskiego ogrzewania (kogeneracja)
✔ Atrakcyjne opłaty eksploatacyjne: ok. 167 € miesięcznie
✔ Niski udział we współwłasności: 89,62168 / 10.000
✔ Zużycie energii: 148,3 kWh/(m²·a)
✔ Klasa efektywności energetycznej E
✔ Wszystkie dokumenty sprzedażowe i finansowe są kompletne
Nota prawna:
AC Immobilien GmbH
Barbiergasse 6
90443 Nürnberg
Forma prawna: GmbH
Siedziba: Nürnberg
Sąd rejestrowy: Nürnberg HRB 43617
Członek zarządu: Pan Alessandro Cecere
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
+ Najlepsza lokalizacja bezpośrednio przy Nürnberger Plärrer
+ Jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Norymbergi
+ Optymalne połączenie z metrem, tramwajami i autobusami
+ Dworzec główny w Norymberdze dostępny w kilka minut
+ Centrum miasta i historyczne stare miasto wygodnie dostępne pieszo
+ Liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i piekarnie w bezpośrednim sąsiedztwie
+ Lekarze, apteki i inne punkty codziennego użytku bezpośrednio przed domem
+ Wysoki popyt na małe mieszkania dzięki centralnej lokalizacji
+ Bardzo dobra wynajmowalność i trwała stabilność wartości
