Eingang
Bad
Loggia
Wohnbereich
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 28 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 115.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,107.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
+ Ca. 28,20 m² de superficie habitable
+ 4.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado
+ Ascensor disponible
+ Vacío – disponible de inmediato y sin relación de arrendamiento existente
+ Ya completamente vaciado y retirados los papeles pintados, revestimientos de suelo y elementos empotrados
+ Base ideal para una modernización individual
+ Baño en buen estado – modernizable con poco esfuerzo
+ Logia acristalada con confort adicional de vivienda
+ Calefacción mediante calefacción urbana (cogeneración) – de bajo mantenimiento y preparada para el futuro
+ Atractivos gastos comunitarios de solo ca. 167 € mensuales (501 € por trimestre), incluida la aportación a la reserva de conservación
+ Baja cuota de copropiedad de 89,62168/10.000
+ Especialmente interesante para inversores por su bajo desembolso inicial y menor riesgo de concentración
+ Toda la documentación de venta y financiación está disponible completamente
*Destacados de un vistazo*
✔ Sin comisión, ya que directamente del propietario
✔ Aproximadamente 28,20 m² de superficie habitable
✔ Piso de 1 habitación en la 4.ª planta
✔ Ascensor disponible
✔ Logia acristalada
✔ Completamente vacío – disponible de inmediato
✔ Ya totalmente vaciado y preparado para la modernización
✔ Sin costes elevados por vaciado o trabajos de desmontaje
✔ Baño en buen estado – modernizable con poco esfuerzo
✔ Muy buena facilidad de alquiler gracias al tamaño compacto de la vivienda y a su atractiva ubicación
✔ Bajo riesgo de concentración para inversores
✔ Ubicación céntrica en el centro de la ciudad, directamente en Nürnberger Plärrer
✔ Conexión a calefacción urbana (cogeneración)
✔ Cuota de comunidad atractiva: aprox. 167 € mensuales
✔ Baja participación de copropiedad: 89,62168 / 10.000
✔ Consumo energético: 148,3 kWh/(m²·a)
✔ Clase de eficiencia energética E
✔ Toda la documentación de venta y financiación está disponible completa
Pie de imprenta:
AC Immobilien GmbH
Barbiergasse 6
90443 Nürnberg
Forma jurídica: GmbH
Sede: Nürnberg
Juzgado de registro: Nürnberg HRB 43617
Director gerente: Herr Alessandro Cecere
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+ Ubicación privilegiada directamente en el Plärrer de Núremberg
+ Uno de los principales nudos de transporte de Núremberg
+ Conexión óptima con metro, tranvía y autobús
+ La estación central de Núremberg a pocos minutos
+ Centro de la ciudad y casco antiguo histórico cómodamente accesibles a pie
+ Numerosas posibilidades de compra, restaurantes, cafeterías y panaderías en las inmediaciones
+ Médicos, farmacias y otros servicios de necesidad diaria justo a la puerta
+ Alta demanda de apartamentos pequeños por la ubicación céntrica
+ Muy buena facilidad de alquiler y estabilidad de valor sostenible
