| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 290 m² |
| Oda | 4 |
|---|
| Satış fiyatı | 280.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 965,52 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu kat çıkma projesi klasik bir çok daireli binada gerçekleştirilmektedir. Lichtenberg İlçe Dairesi'nin 03.01.2023 tarihli olumlu inşaat ön iznine (Ön izin no. 2022/ 2022) ve bir mimarlık bürosuna ait mevcut planlama belgelerine dayanarak, bir alıcı projeyi doğrudan inşaat ruhsatı aşamasına taşıyabilir. Ön izin ve inşaat ön başvurusuna göre planlanan tedbirler arasında, kullanılmamış çatı iskeletinin sökülmesi ile toplam yaklaşık 290 m² oturma alanına sahip, 2 tam kata yayılmış 4 konut biriminin yeni inşası yer almaktadır.
4. katta her biri yaklaşık 70 m² ve 80 m² olan 2 daire (balkonlu 3 odalı) projelendirilmiştir. 5. kat/çatı katında ise her biri yaklaşık 65 m² ve 75 m² olan 2 daire (teras/çıkışlı) planlanmaktadır.
Ayrıca avlu tarafında tüm konut katlarına erişim sağlayan dış mekân yolcu asansörünün (çelik/cam konstrüksiyon) eklenmesi ve düz çatının yeşillendirilmesi (yeşil çatı) planlanmaktadır.
Güney cephesinde mevcut ve yeni tüm daireler için balkon eklenmesi (2,20 × 1,50 m) isteğe bağlıdır.
Bu taşınmazın değer avantajına, ilçe dairesinin yapı derinliğinden sapmayı (B-plan 11-31) asansör ve balkonlar için (1,5 – 3,0 m aşım) izin verilebilir olarak değerlendirmesi katkı sağlamaktadır.
Bu çatı katı, çok olumlu bir inşaat ön izniyle umut vadeden bir ticari geleceğe işaret etmektedir.
Enerji أداء belgesi mevcut değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Kış bahçeli, küçük batı bahçeli ev benzeri daire10315 Berlin
280.000 € IMMOBERLIN.DE - En fazla 4 daire için çatı katı ham hali, yaklaşık 290 m2, inşaat ön izni ile10315 Berlin
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Kış bahçeli, küçük batı bahçeli ev benzeri daire10315 Berlin
