| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 290 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|
| Цена покупки | 280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 965,52 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот проект надстройки реализуется на классическом многоквартирном доме. Исходя из положительного предварительного разрешения на строительство районного управления Лихтенберг от 03.01.2023 (номер предварительного разрешения 2022/ 2022), а также имеющейся проектной документации архитектурного бюро, покупатель может непосредственно перевести проект в фазу получения разрешения на строительство. К запланированным мероприятиям согласно предварительному разрешению и предварительному запросу на строительство относятся демонтаж неразобранной стропильной конструкции, а также новое строительство 4 жилых единиц общей площадью ок. 290 м², распределенной на 2 полноценных этажа.
На 4-м этаже запроектированы 2 квартиры площадью ок. 70 м² и 80 м² (3 комнаты с балконом). На 5-м этаже/мансарде должны быть 2 квартиры площадью ок. 65 м² и 75 м² (с террасой/выходом).
Также запланированы пристройка наружного пассажирского лифта со стороны двора (стально-стеклянная конструкция), обслуживающего все жилые этажи, а также озеленение плоской крыши (зеленая кровля).
Пристройка балконов на южном фасаде для всех существующих и новых квартир (2,20 × 1,50 м) является опциональной.
К преимуществам этой недвижимости относится то, что районное управление считает отклонение от глубины застройки (B-Plan 11-31) для лифта и балконов (превышение на 1,5 – 3,0 м) потенциально допустимым к согласованию.
Этот этаж под крышей, с очень обнадеживающим предварительным разрешением на строительство, открывает перспективное предпринимательское будущее.
Энергетический паспорт отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Квартира, похожая на дом, с зимним садом, небольшим западным садом10315 Berlin
280.000 € IMMOBERLIN.DE - черновой вариант мансардного этажа для макс. 4 квартир, ок. 290 м2, с предварительным разрешением на строительство10315 Berlin
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Квартира, похожая на дом, с зимним садом, небольшим западным садом10315 Berlin
