Yaşam ve çalışma mükemmel bir arada: Ayrı çalışma odasına sahip aydınlık çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Modern çalışma için mükemmel ekstra özelliklere sahip yeni evinize hoş geldiniz! 1989 yapımı bu şirin çatı katı dairesi, Neckarwestheim’ın (Ringstraße) sakin ve yine de merkezi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahip konforlu ana daire, olağanüstü ferah bir atmosfer sunmaktadır. Nispeten yüksek tavanlar sayesinde odalar özellikle geniş ve aydınlık görünür – burada hiçbir sıkışıklık hissi yoktur! Ancak bu gayrimenkulün mutlak öne çıkan özelliği, ayrı ve yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki hobi odasıdır. Pencere, kendi ısıtması ve yeterli sayıda prizle donatılmış olan bu oda; tam donanımlı bir home office, çalışma odası veya atölye olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Yaşam ve rahatsız edilmeden çalışma, burada ideal biçimde aynı çatı altında birbirinden ayrılabilir. Gayrimenkul sağlam ancak yenilenmemiş durumda olup yapım yılındaki standartlara sahiptir. Burada daireyi tamamen kendi istek ve fikirlerinize göre modernleştirmek için harika bir fırsat sunulmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Güncel durumla ilgili not: Daire 2023 yılından beri güvenilir bir şekilde kiraya verilmiştir. Satış, anlaşmaya ve alıcının tercihine bağlı olarak sağlam bir yatırım veya kendi kullanımına yönelik gerçekleştirilebilir (kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih süresi yasal olarak 3 aydır). Konut alanı donanımı: Yaklaşık 60 m² üzerinde 2 oda, mutfak, banyo ve yüksek tavan. Mutfak: Ankastre mutfak dahildir; pratik ve samimi bir servis penceresi aracılığıyla görsel olarak yaşam alanına bağlanmıştır. Banyo: Küvet ve entegre duş başlığı bulunan klasik banyo. Homeoffice-Plus: Isıtma ve gün ışığı alan ayrı, tamamen donanımlı hobi/çalışma odası (24 m²). Depolama alanı: Ek olarak, ayrı bir bodrum odası düzenli bir şekilde yeterli alan sağlar. Park: Tek araçlık özel garaj teklifi tamamlamaktadır (zahmetli park yeri arama yok!). Enerji: Güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur ve inceleme sırasında görülebilir. Konum: Gayrimenkul, Neckarwestheim’daki mükemmel mikro konumuyla öne çıkmaktadır. Burada neredeyse her işinizi yürüyerek halledebilirsiniz: Otobüs & anaokulu: Sadece yaklaşık 4 dakikalık yürüme mesafesinde – işe gidip gelenler ve küçük aileler için ideal. Sağlık hizmetleri: Yerel doktorlar merkezine yürüyerek rahatça 9 dakikada ulaşabilirsiniz. Şehirlerarası ulaşım: Araç sürücüleri için mükemmel – otoyol bağlantısı (A81) sadece yaklaşık 15 dakikalık araç mesafesindedir; böylece Heilbronn, Ludwigsburg ve Stuttgart ekonomik bölgelerine optimal bağlantı sağlanır.

Dikkat, enerji kimlik belgesi mevcuttur ve 2028 yılına kadar geçerlidir!

Emlakçı talepleriistenmemekte olup yanıtlanmayacaktır.

Konum