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Küche
Küche
Küche/ Aussicht
Wohn-und Esszimmer
Ess- und Wohnzimmer
Pubblicato il 03/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1993 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.916,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa con il tocco extra perfetto per il lavoro moderno! Questo affascinante appartamento mansardato, costruito nel 1989, si trova in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo centrale di Neckarwestheim (Ringstraße).L’appartamento principale, accogliente, offre su circa 60 m² di superficie abitabile una straordinaria sensazione di ariosità. Grazie ai soffitti relativamente alti, gli ambienti risultano particolarmente ampi e luminosi: qui non c’è alcuna sensazione di ristrettezza! Il vero punto forte di questo immobile è tuttavia la sala hobby separata di circa 24 m². Dotata di finestra, riscaldamento autonomo e prese elettriche sufficienti, questa stanza è perfetta come home office completo, studio o atelier. Qui è possibile separare idealmente l’abitare dal lavoro indisturbato sotto lo stesso tetto.L’immobile si presenta in condizioni solide, ma non ristrutturate, corrispondenti allo stato dell’anno di costruzione. Avete qui la grande opportunità di modernizzare l’appartamento secondo i vostri desideri e le vostre idee. Nell’edificio non è presente un ascensore.Nota sullo stato attuale: L’appartamento è affidabilmente affittato dal 2023. La vendita avverrà, previo accordo e secondo le esigenze dell’acquirente, come solido investimento o per uso proprio (il termine di disdetta per necessità personale è di 3 mesi come previsto dalla legge).Dotazioni zona giorno: 2 locali, cucina, bagno su circa 60 m² con soffitti alti e spaziosi.Cucina: Cucina componibile inclusa, collegata visivamente alla zona giorno tramite un pratico e conviviale passavivande.Bagno: Bagno classico con vasca e doccetta integrata.Home office plus: Sala hobby/studio separata e completamente attrezzata (24 m²) con riscaldamento e luce naturale.Spazio: Un ulteriore locale cantina privato offre ampio spazio.P parcheggio: Un garage singolo privato completa l’offerta (niente più fastidiose ricerche di parcheggio!).Energia: È disponibile un attestato energetico aggiornato, consultabile durante la visita.Posizione: L’immobile si distingue per la sua eccellente microlocalizzazione a Neckarwestheim. Qui potrete svolgere quasi tutto a piedi:Autobus e asilo: A soli circa 4 minuti a piedi, ideale per pendolari e famiglie con bambini piccoli.Assistenza medica: Il centro medico locale è comodamente raggiungibile in 9 minuti a piedi.Traffico a lunga percorrenza: Perfetto per gli automobilisti: l’accesso all’autostrada (A81) è raggiungibile in soli circa 15 minuti in auto, garantendo collegamenti ottimali con le regioni economiche di Heilbronn, Ludwigsburg e Stoccarda.
Attenzione, attestato energetico disponibile, valido fino al 2028!
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