| Arsa alanı | 32900 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.900.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEski bir kümes hayvanı kesimhanesi; depolama, lojistik, sanayi ve üretim holleri, garajlar, sosyal alanlar ve eklenmiş ofis binası bulunmaktadır.
Şu anda yaklaşık 6.480 m² arsa ve 2.035 m² mevcut yapı alanı, yıllık net 108.000,00 € kira geliriyle kiralanmıştır.
- büyük sürgülü kapısı bulunan çitle çevrili arsa
- imar planına göre “Karma Yapı Alanı”dır
- herhangi bir imar planı (B-Plan) mevcut değildir
- yaklaşık 32.900 m² arsa
- mevcut binalar olarak yaklaşık 13.000 m² kullanım alanı (holler, garajlar, ofisler, sosyal alanlar)
- yaklaşık 89 otomobil park yeri
- zemin: asfalt, beton şap, fayans
- her biri 0,63 MW orta gerilim aşırı gerilim kapasitesine sahip 3 transformatörlü 2 trafo binası mevcuttur
- yapım yılları 1961 - 2009 (“artan” yapılaşma ile)
- 1996 tarihli, 3.900 l kapasiteli yağ ısıtma sistemine sahip ofis binası
- açık alanda ayrıca 50.000 l kapasiteli bir yağ tankı bulunmaktadır
- sıvı gaz veya doğalgaza dönüşüm teklifi mümkündür
- 2 kuyu mevcuttur (önceki kiracı döneminde günde yaklaşık 400 m³ pompalanmıştır)
- büyük kamyon kantarı mevcuttur
- 2 seksiyonel kapılı büyük hol (3,69 m G x 5,80 m Y)
- yüksek akım bağlantılı, zemin giderli, epoksi reçine kaplamalı ve yaklaşık 3,37 m tavan yüksekliğine sahip büyük depolama alanları
- rampalı, seksiyonel kapılı, 4,48 m tavan yüksekliğine sahip, zemin giderli, epoksi reçine kaplamalı ve yüksek akım bağlantılı büyük hol
- bodrumlu büyük sosyal bina; 10 WC, 8 duş, 2 merdiven boşluğu, fayans zemin, ofisler, kantin, kalorifer dairesi
- her biri 84 m² olan, çift kanatlı kapılara sahip 5 büyük garaj (3,62 m G x 3,74 m Y), yaklaşık 4,80 m tavan yüksekliği, beton şap zemin
- her biri 18 m² olan 6 küçük garaj, beton şap zemin
- doğalgaz yol üzerinde mevcuttur
- fiber optik internet bağlantısı mevcuttur
- altyapı bağlantıları bulunan yapı alanı mevcuttur (yeni yapı veya ofis konteyneri için)
- yaklaşık 66 m² (10,5 m x 5,5 m) küçük hol, küçük çift kanatlı kapı, beton şap zemin, 2,85 m yükseklik
- yaklaşık 140 m² (10 x 14 m) müstakil hol, 5,85 m hol yüksekliği, beton şap zemin, ısıtmasız hol
Mevcut alanlar (özet):
- çatı altında kullanım alanı - yaklaşık 6.500 m²
- üretim - yaklaşık 3.840 m²
- depo - yaklaşık 1.570 m²
- garajlar - yaklaşık 620 m²
- ofis alanları ve sosyal alanlar - yaklaşık 1.090 m²
İdeal kullanım alanları:
- üretim
- depolama
- online ticaret
- lojistik
- çocuk eğlence merkezi
- spor salonları (padel vb.)
- soğutulmuş ve dondurulmuş ürün ticareti
- et işleme sanayisi
- toptan ticaret
- eğlence sporları
- Go-Kart
- ticari amaçlı konut
- deniz konteyneri kiralama için açık alanlar
- PV sistemi
- batarya depolama, yük yönetimi, şebeke destek sistemleri, depolama konteynerleri
