| Superficie di trama | 32900 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.900.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEx macello avicolo con capannoni di stoccaggio, logistica, industriali e produttivi, garage, locali sociali e edificio uffici annesso.
Attualmente sono affittati circa 6.480 m² di terreno e 2.035 m² di superficie esistente, con un canone netto annuo di 108.000,00 €.
- terreno recintato con grande cancello scorrevole
- secondo il piano di utilizzo del territorio, si tratta di una „superficie edificabile mista“
- nessun piano urbanistico particolare disponibile
- circa 32.900 m² di terreno
- circa 13.000 m² di superficie utile come edifici esistenti (capannoni, garage, uffici, locali sociali)
- circa 89 posti auto
- pavimentazione: asfalto, massetto in calcestruzzo, piastrelle
- presenti 2 cabine di trasformazione con 3 trasformatori da 0,63 MW ciascuno, capacità di sovratensione per media tensione
- anno di costruzione 1961 - 2009 (con edificazione „progressiva“)
- edificio uffici con impianto di riscaldamento a gasolio (del 1996) con serbatoio da 3.900 l
- all’esterno è inoltre presente un serbatoio di gasolio con capacità di 50.000 l
- possibile proposta di conversione a gas liquido o gas naturale
- presenti 2 pozzi (presso il precedente locatario venivano pompati circa 400 m³ al giorno)
- presente grande pesa per autocarri
- grande capannone con 2 portoni avvolgibili (3,69 m L x 5,80 m H)
- grandi superfici di stoccaggio con allacciamento alla corrente ad alta potenza, scarico a pavimento, rivestimento in resina epossidica e altezza interna di circa 3,37 m
- grande capannone con rampa, portone avvolgibile, altezza interna di 4,48 m, scarico a pavimento, rivestimento in resina epossidica, allacciamento alla corrente ad alta potenza
- grande edificio sociale, con seminterrato, 10 WC, 8 docce, 2 vani scala, pavimento piastrellato, uffici, mensa, locale caldaia
- 5 grandi garage da 84 m² ciascuno con portoni a doppia anta (3,62 m L x 3,74 m H), altezza interna di circa 4,80 m, pavimento in massetto di calcestruzzo
- 6 piccoli garage da 18 m² ciascuno, pavimento in massetto di calcestruzzo
- il gas naturale è disponibile sulla strada
- disponibile collegamento internet in fibra ottica
- presente area edificabile con allacciamenti alle utenze (per nuova costruzione o container ad uso ufficio)
- piccolo capannone di circa 66 m² (10,5 m x 5,5 m), piccolo portone doppio, pavimento in massetto di calcestruzzo, altezza 2,85 m
- capannone singolo di circa 140 m² (10 x 14 m), altezza del capannone 5,85 m, pavimento in massetto di calcestruzzo, capannone non riscaldato
Superfici esistenti (estratto):
- superficie utile coperta - circa 6.500 m²
- produzione - circa 3.840 m²
- magazzino - circa 1.570 m²
- garage - circa 620 m²
- superfici uffici e locali sociali - circa 1.090 m²
Ideale per:
- produzione
- stoccaggio
- commercio online
- logistica
- area per bambini
- palazzetti sportivi (padel ecc.)
- commercio di prodotti refrigerati e surgelati
- industria della lavorazione della carne
- commercio all’ingrosso
- sport divertenti
- go-kart
- abitazioni ad uso commerciale
- aree all’aperto per il noleggio di container marittimi
- impianto fotovoltaico
- accumulo a batterie, gestione dei carichi, impianti di supporto alla rete, container di accumulo
