Empfang_Flur
Empfang
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 1
Wartezimmer
Grundriss Praxis 1. OG
| Tür | Muayenehane |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 1993 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 7 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 146 m² |
| Net kira | 2350 € |
|---|---|
| Yan giderler | 500 € |
| Toplam kira | 2850 € |
| Depozito | 7050€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Söz konusu muayenehane, "Hausärzte am Erdweg" adlı mevcut muayenehanedir.
Erdweg'in merkezinde, Hauptstraße Nr. 5 adresindeki konut ve iş merkezinin 1. katında yer almaktadır. Mekânlar, gelecekteki kullanım amacına bağlı olarak yeniden düzenlenebilir.
Tadilat çalışmalarına bağlı olarak, kiralama 2027 ilkbaharından itibaren mümkündür.
Tadilat ve değişiklikler görüşülerek yapılabilir.
2350 Euro (soğuk kira) tutarındaki kira bedeline şunlar dahildir:
Muayenehane
4 kapalı otopark yeri (2026'da yenileme)
3 açık otopark yeri
1 bodrum deposu (dışarıdan görünmeyen)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Erdweg'in merkezi konumunda, Hauptstraße üzerinde ve tren istasyonuna bağlantısı olan bir noktada yer almaktadır.
Erdweg, Dachau ilçesinde bulunur ve kırsal çevre ile Münih metropol bölgesi arasında iyi bir bağlantı sunar.
Merkezi konum; iyi altyapısı ve kısa mesafeleriyle öne çıkar. Alışveriş olanakları, yeme içme işletmeleri, bankalar, bir eczane ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrededir. Okullara ve kamusal yaşam alanlarına da kolayca ulaşılabilir.
Hastalar, müşteriler ve çalışanlar için özel bir avantaj, toplu taşıma bağlantısının çok iyi olmasıdır. Erdweg S-Bahn istasyonu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan S2 hattıyla Münih veya Altomünster yönüne doğrudan ulaşım sağlanır. Ayrıca otobüs bağlantıları da mevcuttur.
Konuma otomobille de kolayca ulaşılabilir. Hauptstraße, yerleşimin ana ulaşım aksıdır ve bölgesel karayolu ağına doğrudan bağlantı sunar. A8 otoyoluna yakınlığı, Münih çevresine kolay ulaşım sağlar.
Merkezi konum, iyi ulaşım bağlantıları ve hizmet tesislerine yakınlığın birleşimi, bu konumu özellikle bir muayenehane veya müşterilere yönelik başka bir ticari kullanım için cazip kılmaktadır.
