Empfang_Flur
Empfang
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 1
Wartezimmer
Grundriss Praxis 1. OG
| Tipo di | Pratica o chirurgia |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 7 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 146 m² |
| Affitto escluse le spese | 2350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 500 € |
| Totale affitto | 2850 € |
| Deposito | 7050€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Lo studio è l’attuale studio dei "Hausärzte am Erdweg".
Si trova al 1° piano dell’edificio residenziale e commerciale nel centro di Erdweg, in Hauptstraße n. 5. Gli ambienti possono essere riorganizzati in base all’uso futuro.
È possibile affittare a partire dalla primavera 2027, a seconda dei lavori di ristrutturazione.
Ristrutturazione e modifiche possibili previo accordo.
Nel canone di locazione di 2350 Euro (spese escluse) sono inclusi:
Studio
4 posti auto in autorimessa sotterranea (ristrutturazione 2026)
3 posti auto esterni
1 cantina (non visibile)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale a Erdweg, direttamente sulla Hauptstraße, con collegamento alla stazione ferroviaria.
Erdweg si trova nel distretto di Dachau e offre un buon collegamento tra il contesto rurale e l’area metropolitana di Monaco.
La posizione centrale si distingue per le buone infrastrutture e le brevi distanze. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, esercizi di ristorazione, banche, una farmacia e altri servizi di uso quotidiano. Anche le scuole e le istituzioni della vita pubblica sono facilmente raggiungibili.
Un vantaggio particolare per pazienti, clienti e dipendenti è l’ottimo collegamento con i mezzi pubblici. La stazione della S-Bahn di Erdweg si trova a pochi minuti a piedi. Da lì, la linea S2 offre un collegamento diretto in direzione di Monaco e Altomünster. Sono inoltre disponibili collegamenti autobus.
La sede è facilmente raggiungibile anche in auto. La Hauptstraße è un’arteria stradale centrale del paese e offre un collegamento diretto alla rete stradale regionale. La vicinanza all’autostrada A8 consente di raggiungere agevolmente l’area circostante Monaco.
La combinazione di posizione centrale nel paese, buoni collegamenti di trasporto e vicinanza ai servizi rende la sede particolarmente interessante per uno studio o per altre attività commerciali orientate alla clientela.
