Empfang_Flur
Empfang
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 1
Wartezimmer
Grundriss Praxis 1. OG
| Type | Pratique ou chirurgie |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1993 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 7 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 146 m² |
| Loyer hors charges | 2350 € |
|---|---|
| Frais de service | 500 € |
| Total du loyer | 2850 € |
| Dépôt | 7050€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Il s’agit du cabinet actuel des « Hausärzte am Erdweg ».
Il se trouve au 1er étage de l’immeuble résidentiel et commercial situé au centre d’Erdweg, Hauptstraße n° 5. Les locaux peuvent être réaménagés en fonction de leur utilisation future.
Une location est possible à partir du printemps 2027, selon les travaux de rénovation.
Réaménagement et modifications possibles après concertation.
Le loyer de 2350 euros (hors charges) comprend :
Cabinet médical
4 places de parking souterrain (rénovation en 2026)
3 places de parking extérieures
1 cave (non visible)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un emplacement central à Erdweg, directement sur la Hauptstraße, avec une liaison vers la gare.
Erdweg se situe dans l’arrondissement de Dachau et offre une bonne connexion entre un environnement rural et la métropole de Munich.
Son emplacement central se distingue par une bonne infrastructure et des trajets courts. Des commerces, des établissements de restauration, des banques, une pharmacie ainsi que d’autres services de première nécessité se trouvent à proximité. Les écoles et les établissements publics sont également facilement accessibles.
La très bonne desserte par les transports en commun constitue un avantage particulier pour les patients, les clients et les collaborateurs. La gare S-Bahn d’Erdweg se trouve à quelques minutes à pied seulement. La ligne S2 assure une liaison directe en direction de Munich ou d’Altomünster. Des lignes de bus viennent compléter l’offre.
Le site est également facilement accessible en voiture. La Hauptstraße est un axe de circulation central de la localité et offre une liaison directe avec le réseau routier régional. La proximité de l’autoroute A8 permet de rejoindre facilement la périphérie de Munich.
La combinaison d’un emplacement central dans la localité, d’une bonne desserte et de la proximité des services fait de ce site un lieu particulièrement intéressant pour un cabinet médical ou toute autre activité commerciale axée sur la clientèle.
