Garten-4
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer-möbliert
Küche-1
Küche-2
Küche-3
Badezimmer
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Flur
Hobbyraum-1
Hobbyraum-2
Garten-1
Garten-2
Treppenhaus
Abstellraum
Keller
Grundriss-EG
Grundriss-UG
Yayınlanma tarihi 15/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 66 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Yapım yılı | 1994 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 79 m² |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 525.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.954,55 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese charmante 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Garten für Freizeit und Gartenarbeit mit insges. ca. 80 m² Fläche.
Die Wohnung und der Garten wurden 2020/21 umfangreich renoviert, u.a. alle Böden, Türen, Elektroinstallationen sowie Terrasse wurden erneuert.
Ein eigener Kfz-Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto ist im Verkaufspreis inklusive.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten aus dem Jahr 2021, die für 7.500 € Ablösesummer miterworben wird.
Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung in Erdgeschoss und Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 79 m². Der obere Bereich umfasst ca. 49 m² Wohnfläche, während die unteren ca. 31 m² als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
* Daire 2020/21 yıllarında kapsamlı şekilde yenilendi: zeminler tamamen fayanslandı, tüm kapılar yenilendi, kilitlenebilir güvenlik pencere kolları takıldı, banyo yeni klozet ve küvet ile modernize edildi, elektrik tesisatı yenilendi (sigorta sistemleri + prizler), teras plakaları yenilendi, bahçedeki çim ve çiçek tarhları 8 cm yeni toprakla kaplandı, küçük çalışma odasının zemin kaplaması yenilendi, radyatörler boyandı
* Merdiven korkuluğu 2026 yılında yeniden boyandı
* granit tezgâhlı yüksek kaliteli ve modern ankastre mutfak ile 2021 yılından kalma indüksiyon ocak, fırın ve bulaşık makinesi (tüm elektrikli cihazlar Siemens marka)
* UG'de 5 m² büyüklüğünde bir depo alanı ikinci bir çalışma odasına dönüştürüldü, ancak ikinci bir banyoya da dönüştürülebilir
* çamaşırhanede çamaşır makinesi yeri
* bisiklet odası
* çiçek/sebze tarhları dahil bahçe
* bahçede çelik ızgara taşları üzerinde elektrikli araç şarj imkânı bulunan otopark yeri
Daire hemen oturuma hazırdır ve emlakçı veya başka herhangi bir komisyon ücreti olmadan satılmaktadır!
Resimlerde ve çizimlerde yer alan tüm mobilyalar yalnızca görselleştirme amaçlıdır ve satış teklifine dahil değildir. Verilen bilgilerin ve belgelerin doğruluğu ve eksiksizliğine ilişkin her türlü sorumluluk reddedilir. Şüphe durumunda yalnızca aslı ve kâğıt üzerinde موجود olan bilgiler ve belgeler geçerlidir.
Emlakçı talepleri istenmemektedir! § 7 UWG uyarınca, emlakçılar tarafından alıcının açık onayı olmaksızın yapılan istenmeyen iletişimler yasaktır!
Emlakçı talepleri istenmemektedir! § 7 UWG uyarınca, emlakçılar tarafından alıcının açık onayı olmaksızın yapılan istenmeyen iletişimler yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum, Neuperlach semtinde, Münih’in güneydoğusunda, konut bölgesi karakterine sahip (trafik gürültüsü olmadan) sakin bir sokaktadır; buna rağmen çok sayıda alışveriş imkânı ile iyi ulaşım bağlantısı sunar.
PEP ve Perlach Plaza alışveriş merkezlerine yürüyerek yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı U-Bahn ve otobüs hatları sayesinde çok iyidir; bu da şehir merkezine hızlı ulaşım sağlar (U5 ile Odeonsplatz’a yalnızca yaklaşık 15 dk, otobüs
55 ile Ostbahnhof’a 20 dk).
