Wohnzimmer
Wohnzimmer-möbliert
Hauseingang
Küche-1
Küche-2
Küche-3
Badezimmer
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-2
Flur
Hobbyraum-1
Hobbyraum-2
Garten-1
Garten-2
Treppenhaus
Abstellraum
Keller
Grundriss-EG
Grundriss-UG
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 79 m² |
| Prix d'achat | 499.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 574,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de jardin en duplex de 3 pièces, d’une superficie utile d’environ 79 m², se trouve dans une résidence très bien entretenue et calme comprenant seulement 5 logements. L’appartement dispose également d’un jardin destiné aux loisirs et au jardinage, d’une superficie totale d’environ 80 m².
L’appartement et le jardin ont été entièrement rénovés en 2020/21 ; notamment, tous les sols, les portes, les installations électriques ainsi que la terrasse ont été renouvelés.
Une place de stationnement privative avec possibilité de recharge pour une voiture électrique est incluse dans le prix de vente.
L’appartement dispose d’un équipement haut de gamme ainsi que d’une cuisine intégrée de qualité, bien entretenue, équipée d’appareils électroménagers de marque datant de 2021, acquise avec le bien moyennant une indemnité de reprise de 7.500 €.
Au total, l’appartement en duplex, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre une superficie utile d’environ 79 m². La partie supérieure comprend environ 49 m² de surface habitable, tandis que les quelque 31 m² inférieurs sont désignés comme surface utile, mais ont été aménagés avec des prestations haut de gamme à des fins d’habitation.
L’appartement est disponible immédiatement.
* Appartement rénové en profondeur en 2020/21 : sols entièrement carrelés, toutes les portes remplacées, poignées de fenêtre de sécurité verrouillables installées, salle de bains modernisée avec nouveau WC et nouvelle baignoire, rénovation des installations électriques (systèmes de sécurité + prises), dalles de terrasse remplacées, pelouse et plates-bandes du jardin recouvertes de 8 cm de նոր terre, sol du petit bureau renouvelé, radiateurs repeints
* Garde-corps de l'escalier repeint en 2026
* cuisine équipée haut de gamme et moderne avec plans de travail en granit ainsi que plaque à induction, four & lave-vaisselle de l'année 2021 (tous les appareils électroménagers de marque Siemens)
* un local de rangement de 5 m² au sous-sol transformé en deuxième bureau, mais pouvant également être aménagé en deuxième salle de bains
* emplacement pour machine à laver dans la buanderie
* local à vélos
* jardin avec plates-bandes de fleurs/de légumes
* place de stationnement sur dalles ajourées dans le jardin avec possibilité de recharge pour voitures électriques
L’appartement est disponible immédiatement et est vendu sans agent immobilier ni autres frais de commission !
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Demandes d’agents immobiliers non souhaitées ! Selon le § 7 UWG, les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement explicite du destinataire sont interdites !
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L’emplacement se trouve dans le quartier de Neuperlach, au sud-est de Munich, dans une rue calme à caractère résidentiel (sans bruit de circulation), tout en offrant une bonne desserte en transports et de nombreuses possibilités de shopping.
Les centres commerciaux PEP et Perlach Plaza sont accessibles à pied en env. 15 min. La desserte en transports publics est très bonne grâce au métro et aux lignes de bus, ce qui permet de rapides trajets vers le centre-ville (seulement env. 15 min avec la U5 jusqu’à Odeonsplatz, 20 min avec le bus
55 jusqu’à Ostbahnhof).
475.000 € 3 Zimmer Mü-Neuperlach Süd 3 Minuten zur U-Bahn81739 München– Altperlach
438.000 € Appartement spacieux avec un plan idéal - couples et célibataires, attention !81739 München– Altperlach
367.000 € Appartement mansardé lumineux de 2 pièces dans un environnement résidentiel verdoyant de Waldperlach81739 München
