Garten-4
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Garten-1
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Treppenhaus
Abstellraum
Keller
Grundriss-EG
Grundriss-UG
Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 79 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 525.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 954,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese charmante 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Garten für Freizeit und Gartenarbeit mit insges. ca. 80 m² Fläche.
Die Wohnung und der Garten wurden 2020/21 umfangreich renoviert, u.a. alle Böden, Türen, Elektroinstallationen sowie Terrasse wurden erneuert.
Ein eigener Kfz-Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto ist im Verkaufspreis inklusive.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten aus dem Jahr 2021, die für 7.500 € Ablösesummer miterworben wird.
Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung in Erdgeschoss und Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 79 m². Der obere Bereich umfasst ca. 49 m² Wohnfläche, während die unteren ca. 31 m² als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
* Appartement rénové en profondeur en 2020/21 : sols entièrement carrelés, toutes les portes remplacées, poignées de fenêtre de sécurité verrouillables installées, salle de bains modernisée avec nouveau WC et nouvelle baignoire, rénovation des installations électriques (systèmes de sécurité + prises), dalles de terrasse remplacées, pelouse et plates-bandes du jardin recouvertes de 8 cm de նոր terre, sol du petit bureau renouvelé, radiateurs repeints
* Garde-corps de l'escalier repeint en 2026
* cuisine équipée haut de gamme et moderne avec plans de travail en granit ainsi que plaque à induction, four & lave-vaisselle de l'année 2021 (tous les appareils électroménagers de marque Siemens)
* un local de rangement de 5 m² au sous-sol transformé en deuxième bureau, mais pouvant également être aménagé en deuxième salle de bains
* emplacement pour machine à laver dans la buanderie
* local à vélos
* jardin avec plates-bandes de fleurs/de légumes
* place de stationnement sur dalles ajourées dans le jardin avec possibilité de recharge pour voitures électriques
L’appartement est disponible immédiatement et est vendu sans agent immobilier ni autres frais de commission !
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Demandes d’agents immobiliers non souhaitées ! Selon le § 7 UWG, les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement explicite du destinataire sont interdites !
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L’emplacement se trouve dans le quartier de Neuperlach, au sud-est de Munich, dans une rue calme à caractère résidentiel (sans bruit de circulation), tout en offrant une bonne desserte en transports et de nombreuses possibilités de shopping.
Les centres commerciaux PEP et Perlach Plaza sont accessibles à pied en env. 15 min. La desserte en transports publics est très bonne grâce au métro et aux lignes de bus, ce qui permet de rapides trajets vers le centre-ville (seulement env. 15 min avec la U5 jusqu’à Odeonsplatz, 20 min avec le bus
55 jusqu’à Ostbahnhof).
