Garten-4
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Wohnzimmer
Wohnzimmer-möbliert
Küche-1
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Badezimmer
Schlafzimmer-1
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Hobbyraum-1
Hobbyraum-2
Garten-1
Garten-2
Treppenhaus
Abstellraum
Keller
Grundriss-EG
Grundriss-UG
Pubblicato il 15/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1994 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 79 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 525.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.954,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese charmante 3-Zimmer Maisonette Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Ausstattung der Wohnung gehört noch ein Garten für Freizeit und Gartenarbeit mit insges. ca. 80 m² Fläche.
Die Wohnung und der Garten wurden 2020/21 umfangreich renoviert, u.a. alle Böden, Türen, Elektroinstallationen sowie Terrasse wurden erneuert.
Ein eigener Kfz-Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto ist im Verkaufspreis inklusive.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten aus dem Jahr 2021, die für 7.500 € Ablösesummer miterworben wird.
Insgesamt bietet die Maisonette-Wohnung in Erdgeschoss und Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 79 m². Der obere Bereich umfasst ca. 49 m² Wohnfläche, während die unteren ca. 31 m² als Nutzfläche ausgewiesen sind, jedoch hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
* Appartamento ristrutturato in modo esteso nel 2020/21: pavimenti interamente piastrellati, tutte le porte rinnovate, installate maniglie di sicurezza bloccabili alle finestre, bagno modernizzato con nuovo WC e vasca da bagno, rinnovo degli impianti elettrici (sistemi di sicurezza + prese), lastre della terrazza rinnovate, prato e aiuole del giardino ricoperti con 8 cm di nuova terra, pavimento nel piccolo studio rinnovato, radiatori verniciati
* Ringhiera della scala riverniciata nel 2026
* cucina componibile di alta qualità e moderna con piani di lavoro in granito nonché piano a induzione, forno e lavastoviglie dell’anno 2021 (tutti gli elettrodomestici di marca Siemens)
* un locale deposito di 5 m² nel seminterrato trasformato in secondo studio, ma può anche essere convertito in un secondo bagno
* posto per lavatrice nella lavanderia
* locale biciclette
* giardino incl. aiuole di fiori/verdure
* posto auto su grigliato di pietra nel giardino con possibilità di ricarica per auto elettriche
L'appartamento è disponibile da subito ed è venduto senza agente immobiliare o altre commissioni di provvigione!
Tutti gli arredi presenti nelle immagini e nei disegni servono solo a scopo illustrativo e non sono inclusi nell'offerta di vendita. Si esclude ogni responsabilità per l'esattezza e la completezza dei dati e della documentazione forniti.
In caso di dubbio, fanno fede esclusivamente i dati e i documenti originali in forma cartacea.
Richieste da parte di agenti immobiliari non gradite! Ai sensi del § 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l'esplicito consenso del destinatario sono vietati!
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La posizione si trova nel quartiere di Neuperlach, nel sud-est di Monaco, in una strada tranquilla con carattere residenziale (senza rumore del traffico), ma offre comunque buoni collegamenti con i trasporti e numerose possibilità di acquisto.
I centri commerciali PEP e Perlach Plaza sono raggiungibili a piedi in ca. 15 min. I collegamenti con il trasporto pubblico sono molto buoni grazie alla metropolitana e alle linee di autobus, il che consente rapidi spostamenti verso il centro città (solo ca. 15 min con la U5 fino a Odeonsplatz, 20 min con l'autobus
55 fino a Ostbahnhof).
