M1 Gewerbepark/Berthold-Beitz-Boulevard M1 Gewerbepark Essen'de müstakil depo-ofis binası

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Temsili KfW-40 enerji verimliliğine sahip bina, 2000 yılında ekolojik ve modern yapı tarzında inşa edilmiş olup iki kata yayılmaktadır. Bina; bir ofis giriş bölümü, bir depo salonu, bir eğitim ve toplantı odası ile bir işletme müdürü lojmanından oluşmaktadır. Müstakil binanın bodrumu yoktur.

Zemin katta, geniş ve temsili giriş alanının yanı sıra toplam üç ilave ofis odası bulunmaktadır. Bu odalar esnek bölme duvarlarıyla birbirine bağlanmıştır; EDV kablolaması da sunumu tamamlamaktadır. Isıtılabilir depo salonu aydınlık, geniş ve amaca uygun şekilde tasarlanmış olup bir ışıklık bandına ve geçiş ile mal kabul için küçük geçiş kapısı içeren bir seksiyonel kapıya sahiptir. WC tesisatları çağdaş donanımlı ve beyaz fayanslarla kaplıdır.

Üst katta, eğitim amaçlı donatılmış büyük ve aydınlık bir toplantı odası bulunmaktadır; donanım arasında sunum sahnesi ve gömme dolaplar da yer almaktadır. Çok sayıdaki ışıklık bandı elektrikli olarak açılabilmektedir. Bu katta ayrıca iki ofis odası ile sorunsuz şekilde ofis olarak kullanılabilecek yaklaşık 168 qm büyüklüğünde bir işletme müdürü lojmanı bulunmaktadır. Burada toplam beş ilave oda, iki banyo, bir mutfak, bir yardımcı hizmetler odası, bir balkon ve güneye bakan yaklaşık 55 qm büyüklüğünde bir çatı terası mevcuttur. Üst kata ayrı bir girişten de erişilebilmektedir.
Toplam 20 adet yeterli sayıda özel park yeri mevcut olup kira bedeline zaten dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Burada sunulan ticari gayrimenkul, seçkin M1 Gewerbepark'ta yer almakta olup, hoş yeşil çevresinde yalnızca tanınmış ve prestijli yapılar bulunmaktadır.
Gladbecker Straße ve Berthold-Beitz-Boulevard'ın yanı sıra Bottroper Straße üzerinden de kolayca ulaşılabilir. Yapının hemen önünde bir otobüs durağı bulunmaktadır. Essen şehir merkezine, ana tren istasyonuna veya Essen Üniversitesi'ne otomobil ya da otobüsle ulaşım yaklaşık 5 dakika sürmektedir. A 42 ve A 40 otoyollarına da birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Düsseldorf Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 20 dakika sürmektedir. Bitişikteki Am Lichtbogen ve Gießereiweg yolları iyi durumdadır ve kamyonlarla da kullanılabilir. Yakın zamanda tamamlanan Kruppgürtel bağlantısı sayesinde M1 Gewerbepark'ın değeri daha da artmış ve ulaşım daha da kolaylaşmıştır; ideal altyapı! Gayrimenkul, çok yönlü kombinasyon olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Ofisler, kiracıların isteklerine göre esnek biçimde bireysel ofis, grup ofisi veya açık ofis çözümlerine ayrılabilir.
Bu gayrimenkulde çalışma ve yaşam da mükemmel şekilde birleştirilebilir.

Diğer

Lütfen öncelikle dış inceleme/depo araştırması yapınız,
beğenmeniz halinde iç inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783

Kira fiyatlarına yan giderler dahil değildir.
Gaz, su ve elektrik ilgili tedarikçilerle doğrudan hesaplaşılır.
Komisyon ve aracılık ücreti YOKTUR; kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Ayrıntılı danışmanlık ve bir inceleme randevusu oluşturmak için elbette her zaman memnuniyetle hizmetinizdeyiz.
!!DİKKAT!! Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti veya sorumluluk üstlenilemez. Hatalar ve ara kiralama saklıdır.

Yetkisiz kullanım, kopyalama, çoğaltma, değiştirme, yayımlama, aktarma, dağıtma ve materyalin çoğaltılmasının kesinlikle yasak olduğunu ve telif hakkıyla korunduğunu belirtiriz.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, bölgesel üstü ulaşım ağına optimum bağlantıya sahip, ulaşımı iyi olan Essen M1 Gewerbepark'ta bulunmaktadır. Cazip ticari konum, prestij beklentisi ve lojistik ihtiyacı olan şirketler için ideal bir temel sunmaktadır.