Grundriss
Vorderraum
Flur
Gast WC
Hausflur
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Department Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Konut kullanımına dönüştürülme potansiyeline sahip, yenileme gerektiren ticari alan, cazip bir konut bölgesinde
Satışa sunulan mülk, mükemmel altyapıya ve çok iyi ulaşım bağlantılarına sahip popüler bir yerleşim bölgesinde, bakımlı bir eski binada yaklaşık 111 m² kullanım alanına sahip geniş bir ticari alandır.
Julius-Leber-Brücke S-Bahn istasyonuna (S1) birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; Südkreuz İstasyonu ise yalnızca yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Alışveriş olanakları, süpermarketler, fırınlar, kafeler, restoranlar, kreşler ve oyun alanları yakın çevrede bulunmakta olup konumu hem ticari kullanım hem de olası gelecekteki konut kullanımı açısından özellikle cazip kılmaktadır.
Birim, beş geniş oda, iki tuvalet, yüksek akım bağlantısı ve yaklaşık 3,30 m tavan yüksekliğine sahiptir. Bu özellikler tipik eski bina karakterini vurgulamakta ve ferah bir mekân hissi yaratmaktadır. Bina tarihi eser koruması altında değildir.
Mekânlar ofis, muayenehane, atölye veya perakende alanı olarak idealdir. Gastronomi amaçlı kullanımına izin verilmemektedir.
Yapı işleri dairesinin verdiği bilgiye göre, konut alanına dönüştürülmesi prensip olarak mümkündür. Bu durum taşınmazı kendi kullanımını düşünenler ve yatırımcılar için ilgi çekici bir seçenek hâline getirmektedir. Beş odalı mevcut yerleşim planı, gerekli izinlerin alınması ve uygun tadilatların yapılması kaydıyla, geniş bir aile dairesi, home ofisli modern bir eski bina dairesi veya birden fazla yatak odasına sahip ortak yaşam alanı oluşturulması gibi çeşitli imkânlar sunmaktadır. Geniş alan, yüksek tavanlar ve esnek planlama olanaklarının birleşimi mükemmel bir geliştirme potansiyeli sağlamaktadır.
Birim yenileme gerektirmekte olup mekânları kendi fikir ve ihtiyaçlarınıza göre tasarlamak için ideal koşullar sunmaktadır.
Taşınmazın teslimi anlaşmaya bağlı olarak kısa süre içinde mümkündür. Aylık aidat 648 € olup merkezi ısıtma masraflarını içermektedir.
Ciddi ilginiz varsa mesajınızı bekliyoruz. Memnuniyetle daha fazla bilgi sunar ve bir inceleme randevusu ayarlarız.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
