Lokal użytkowy wymagający remontu z potencjałem do wykorzystania jako lokal mieszkalny w atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Lokal użytkowy wymagający remontu w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej

Na sprzedaż oferowany jest przestronny lokal użytkowy o powierzchni użytkowej ok. 111 m², położony w zadbanym starym budynku w popularnej dzielnicy mieszkaniowej z doskonałą infrastrukturą i bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym.

Stacja kolei miejskiej Julius-Leber-Brücke (S1) znajduje się w odległości kilku minut spacerem, a dworzec Südkreuz oddalony jest o zaledwie ok. 1 km. Sklepy, supermarkety, piekarnie, kawiarnie, restauracje, żłobki i przedszkola oraz place zabaw znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla działalności gospodarczej, jak i ewentualnego przyszłego wykorzystania mieszkalnego.

Lokal składa się z pięciu przestronnych pomieszczeń, dwóch toalet, przyłącza prądu o dużej mocy oraz ma wysokość pomieszczeń ok. 3,30 m, co podkreśla typowy charakter starego budownictwa i zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni. Budynek nie jest objęty ochroną zabytków.

Pomieszczenia idealnie nadają się na biuro, gabinet, pracownię artystyczną lub lokal handlowy. Wykorzystanie gastronomiczne jest niedozwolone.

Zgodnie z informacją urzędu budowlanego przekształcenie w lokal mieszkalny jest zasadniczo możliwe. Dzięki temu nieruchomość oferuje interesującą perspektywę dla osób chcących korzystać z niej na własne potrzeby oraz dla inwestorów.

Objęcie lokalu możliwe jest w krótkim terminie, po uzgodnieniu. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 648 € i obejmują koszty centralnego ogrzewania.

W przypadku poważnego zainteresowania czekamy na Państwa wiadomość. Chętnie udostępnimy dalsze informacje i umówimy termin oględzin.

Location