Требующее санации коммерческое помещение с потенциалом для использования под жильё в привлекательном жилом районе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Готовое к санации коммерческое помещение с потенциалом для жилого использования в привлекательном жилом районе

Продается просторное коммерческое помещение площадью ок. 111 м² полезной площади в ухоженном старом здании в популярном жилом районе с отличной инфраструктурой и очень хорошей транспортной доступностью.

Станция S-Bahn Julius-Leber-Brücke (S1) находится в нескольких минутах ходьбы, вокзал Südkreuz расположен всего примерно в 1 км. Возможности для покупок, супермаркеты, пекарни, кафе, рестораны, детские сады, а также игровые площадки находятся в непосредственной близости и делают местоположение особенно привлекательным как для коммерческого использования, так и для возможного будущего проживания.

Помещение располагает пятью просторными комнатами, двумя туалетами, подключением к силовому току, а также высотой потолков ок. 3,30 м, что подчеркивает типичный характер старого здания и создает приятное ощущение пространства. Здание не находится под охраной памятников.

Помещения идеально подходят в качестве офиса, практики, ателье или торговой площади. Использование в сфере гастрономии не допускается.

По информации строительного управления, переоборудование в жилое помещение в принципе возможно. Таким образом, объект предлагает интересную перспективу как для собственников, так и для инвесторов. Существующая планировка с пятью комнатами открывает – при условии получения необходимых разрешений и соответствующих перепланировок – разнообразные возможности, например для создания просторной семейной квартиры, современной квартиры в старом доме с домашним офисом или квартиры для совместного проживания с несколькими спальнями. Сочетание большой площади, высоких потолков и гибкой планировки предлагает отличный потенциал для развития.

Помещение требует санации и тем самым предоставляет идеальные предпосылки для оформления помещений по собственным представлениям и требованиям.

Заселение возможно в кратчайшие сроки по согласованию. Ежемесячная плата за дом составляет 648 € и включает расходы на центральное отопление.

При серьезной заинтересованности будем рады вашему сообщению. Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и согласуем дату просмотра.

Location