Grundriss
Vorderraum
Flur
Gast WC
Hausflur
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Department Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Комерційне приміщення, що потребує ремонту, з потенціалом для використання як житлового простору в привабливому житловому районі
На продаж пропонується просторе комерційне приміщення з приблизно 111 м² корисної площі в доглянутому старому будинку в популярному житловому районі з чудовою інфраструктурою та дуже хорошим транспортним сполученням.
Станція S-Bahn Julius-Leber-Brücke (S1) досяжна за кілька хвилин пішки, а вокзал Südkreuz розташований лише приблизно за 1 км. Магазини, супермаркети, пекарні, кафе, ресторани, дитячі садки та ігрові майданчики знаходяться безпосередньо поблизу, що робить це місце особливо привабливим як для комерційного, так і для можливого майбутнього житлового використання.
Приміщення має п’ять просторих кімнат, два WC, силове підключення, а також висоту стелі приблизно 3,30 м, що підкреслює типовий характер старої забудови та створює приємне відчуття простору. Будівля не є пам’яткою архітектури.
Приміщення ідеально підходять як офіс, практика, ательє або торговельна площа. Гастрономічне використання не дозволяється.
За інформацією будівельного відомства, переобладнання під житлове приміщення в принципі можливе. Завдяки цьому нерухомість пропонує цікаву перспективу як для власного користування, так і для інвесторів. Існуюче планування з п’ятьма кімнатами відкриває — за умови отримання необхідних дозволів і відповідних перебудов — різноманітні можливості, наприклад, створення просторої сімейної квартири, сучасної квартири в старій забудові з домашнім офісом або спільного житла з кількома спальнями. Поєднання великої площі, високих стель і гнучкого планування забезпечує чудовий потенціал для розвитку.
Приміщення потребує ремонту і тим самим створює ідеальні передумови для облаштування відповідно до власних уявлень і потреб.
Заселення можливе у короткий термін за домовленістю. Щомісячна плата за будинок становить 648 € і включає витрати на центральне опалення.
У разі серйозної зацікавленості будемо раді вашому повідомленню. Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію та домовимося про огляд.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
