| Yaklaşık yaşam alanı | 22 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.395,35 €/m² |
| Komisyon | 2,975% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSürdürülebilir yatırım – geleceği güçlü bir yatırım türünde güvenli kira geliri
Bakım daireleri, gayrimenkul alanındaki en ilgi çekici yatırım türlerinden biri olarak kabul edilir. Uzun vadeli kiralama, öngörülebilir kira gelirleri ve bakım yerlerine yönelik demografik nedenlerle artan talebin birleşimi, bu yatırımı özellikle cazip kılmaktadır.
Burada satışa sunulan bakım dairesi, Feldkirchen-Westerham merkezindeki modern VITALIS yaşlı bakım tesisinde yer almaktadır. Tesis 2015 yılında inşa edilmiş olup çok iyi korunmuş durumdadır.
Daire yaklaşık 21,5 m² yaşam alanına sahiptir ve yaşlı bakım tesisinin işletmecisine sürekli olarak kiralanmıştır. Bu, yatırımcılara konforlu ve büyük ölçüde zahmetsiz bir gayrimenkul yatırımı imkânı sunar.
Tesis, modern ve tam yatılı yaşlı yaşamına ilişkin gereklilikleri karşılamakta; sakinlerine bakım tesisi bünyesinde güvenli, gözetimli ve konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Daire:
Aydınlık ve işlevsel tasarımlı daire; bir oturma ve yatak odası alanı ile duş, lavabo ve klozet içeren modern, erişilebilir bir banyodan oluşmaktadır.
Cazip yatırım:
Aylık net kira 619,86 €
Yıllık net kira 7.438,32 €
Aidat 38 €/ay
Mevcut brüt kira getirisi % 4,68
Mevcut kira çarpanı yaklaşık 21,37
Bakım tesisi işletmecisine sürekli kiralama sayesinde yatırımcılar düzenli gelir elde eder ve görece düşük yönetim yükünden yararlanır.
Bir bakım dairesi satın alındığında, alıcıya ve talep etmesi hâlinde yakınlarına, işletmecinin bakım tesislerinden birinde öncelikli yerleşim hakkı tanınır. Bu hak, kişinin kendi gelecek planlaması için ek güvence ve esneklik sağlar.
Demografik gelişmeler doğrultusunda bakım gayrimenkulleri giderek önem kazanmakta ve uzun vadeli bir gayrimenkul portföyü için ilgi çekici bir tamamlayıcı unsur oluşturmaktadır.
Sonuç:
Bu bakım dairesi, yatırımcılara istikrarlı kira gelirleri sunan, geleceğe yönelik bir gayrimenkul türüne yatırım yapma imkânı sağlar. Modern donanımı, köklü yaşlı bakım tesisi ve merkezi konumu, sürdürülebilir ve değerini koruyan bir yatırımın göstergesidir.
Uzun vadeli güvenliğe, makul düzeyde yönetim yüküne ve ... olumlu beklentilerine önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat Bakım pazarını belirleyin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
