| Приблизна житлова площа | 22 m² |
|---|
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.395,35 €/m² |
| Комісія | 2,975% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСталий спосіб інвестування – стабільний дохід від оренди в перспективному форматі інвестицій
Нерухомість для догляду за літніми людьми вважається одним із найцікавіших напрямів інвестування в нерухомість. Поєднання довгострокової оренди, прогнозованих орендних надходжень і зростання попиту на місця для догляду через демографічні зміни робить цю інвестицію особливо привабливою.
Пропоновані тут апартаменти для догляду розташовані в сучасному закладі для людей похилого віку VITALIS у центрі населеного пункту Фельдкірхен-Вестергем. Заклад збудовано у 2015 році, він перебуває в дуже доглянутому стані.
Площа апартаментів становить близько 21,5 м², і вони здаються в оренду оператору закладу для людей похилого віку на постійній основі. Для інвесторів це зручний і значною мірою невибагливий спосіб інвестування в нерухомість.
Заклад відповідає вимогам сучасного стаціонарного проживання для людей похилого віку та забезпечує мешканцям безпечне, супроводжуване й комфортне житлове середовище в межах закладу з догляду.
Апартаменти:
Світлі та функціонально облаштовані апартаменти складаються з житлової та спальної зони, а також сучасної ванної кімнати з душем, умивальником і туалетом, доступної для маломобільних осіб.
Приваблива інвестиція:
Чиста орендна плата на місяць 619,86 €
Чиста орендна плата на рік 7.438,32 €
Плата за утримання 38 €/місяць
Валова дохідність від оренди, фактична 4,68 %
Мультиплікатор ціни купівлі, фактичний близько 21,37
Завдяки постійній оренді оператору закладу з догляду інвестори отримують стабільний дохід і порівняно невеликі витрати на адміністрування.
У разі придбання апартаментів для догляду покупцеві, а за бажанням — також його родичам, надається переважне право на поселення в одному із закладів з догляду оператора. Це право забезпечує додаткову впевненість і гнучкість у плануванні власного майбутнього.
З огляду на демографічні зміни нерухомість для догляду за літніми людьми набуває дедалі більшого значення та є цікавим доповненням до довгострокового портфеля нерухомості.
Підсумок:
Ці апартаменти для догляду дають інвесторам змогу вкладати кошти в перспективний формат нерухомості зі стабільними орендними надходженнями. Сучасне оснащення, усталений заклад для людей похилого віку та центральне розташування свідчать на користь сталої інвестиції зі збереженням вартості.
Цікава можливість для інвесторів, які розраховують на довгострокову стабільність, помірні витрати на адміністрування та позитивні перспектививизначити ринок догляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
