| Powierzchnia mieszkalna ok. | 22 m² |
|---|
| Cena zakupu | 159.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 395,35 €/m² |
| Komisja | 2,975% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZrównoważona inwestycja – bezpieczne przychody z najmu w perspektywicznej formie lokaty kapitału
Nieruchomości przeznaczone na opiekę nad seniorami uchodzą za jedną z najciekawszych form inwestowania w nieruchomości. Połączenie długoterminowego najmu, przewidywalnych przychodów z najmu i rosnącego wraz ze zmianami demograficznymi zapotrzebowania na miejsca opieki sprawia, że inwestycja ta jest szczególnie atrakcyjna.
Oferowany apartament opiekuńczy znajduje się w nowoczesnym domu seniora VITALIS w centrum miejscowości Feldkirchen-Westerham. Obiekt został wybudowany w 2015 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Apartament ma powierzchnię mieszkalną ok. 21,5 m² i jest wynajmowany na stałe operatorowi domu seniora. Dla inwestorów oznacza to komfortową i w dużej mierze bezproblemową formę inwestycji w nieruchomości.
Obiekt spełnia wymagania nowoczesnego, całodobowego pobytu seniorów i zapewnia mieszkańcom bezpieczne, objęte opieką i komfortowe środowisko mieszkaniowe w ramach placówki opiekuńczej.
Apartament:
Jasny i funkcjonalnie zaprojektowany apartament składa się z części dziennej i sypialnej oraz nowoczesnej, przystosowanej do potrzeb osób o ograniczonej mobilności łazienki z prysznicem, umywalką i WC.
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa:
Miesięczny czynsz netto 619,86 €
Roczny czynsz netto 7.438,32 €
Opłaty eksploatacyjne 38 €/miesiąc
Brutto stopa zwrotu z najmu IST 4,68 %
Współczynnik ceny zakupu IST ok. 21,37
Dzięki stałemu wynajmowi operatorowi placówki opiekuńczej inwestorzy mogą liczyć na regularne przychody i stosunkowo niewielki nakład pracy związany z zarządzaniem.
Przy zakupie apartamentu opiekuńczego nabywca, a na życzenie również jego bliscy, otrzymują prawo pierwszeństwa do miejsca w jednej z placówek opiekuńczych operatora. Prawo to zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i elastyczność w planowaniu własnej przyszłości.
Nieruchomości przeznaczone na opiekę nad seniorami zyskują na znaczeniu w obliczu zmian demograficznych i stanowią interesujące uzupełnienie długoterminowego portfela nieruchomości.
Podsumowanie:
Ten apartament opiekuńczy daje inwestorom możliwość ulokowania kapitału w perspektywicznej formie nieruchomości, zapewniającej stabilne przychody z najmu. Nowoczesne wyposażenie, renomowany dom seniora oraz centralna lokalizacja przemawiają za trwałą i odporną na utratę wartości inwestycją.
Ciekawa okazja dla inwestorów, którzy stawiają na długoterminowe bezpieczeństwo, niewielki nakład pracy związany z zarządzaniem oraz pozytywne perspektywykształtować rynek opieki.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
