| Superficie de vida aprox. | 22 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.395,35 €/m² |
| Comisión | 2,975% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInvertir de forma sostenible: ingresos por alquiler seguros en una inversión con futuro
Los inmuebles destinados a cuidados se consideran una de las opciones de inversión más interesantes del sector inmobiliario. La combinación de alquiler a largo plazo, ingresos por alquiler previsibles y la creciente demanda demográfica de plazas de cuidados hace que esta inversión resulte especialmente atractiva.
El apartamento asistencial aquí ofrecido se encuentra en la moderna residencia para mayores VITALIS, en el centro de Feldkirchen-Westerham. La residencia se construyó en 2015 y se presenta en un estado muy cuidado.
El apartamento tiene una superficie habitable de aprox. 21,5 m² y está alquilado de forma permanente al operador de la residencia para mayores. Para los inversores, esto supone una forma cómoda y en gran medida sencilla de invertir en inmuebles.
La residencia cumple los requisitos para ofrecer alojamiento moderno para personas mayores con atención integral permanente y brinda a sus residentes un entorno residencial seguro, asistido y confortable dentro del centro de cuidados.
El apartamento:
El apartamento, luminoso y de diseño funcional, consta de una zona de estar y dormitorio, así como de un moderno baño con ducha, lavabo e inodoro, con pocas barreras.
Inversión atractiva:
Alquiler neto mensual 619,86 €
Alquiler neto anual 7.438,32 €
Gastos de comunidad 38 €/mes
Rentabilidad bruta por alquiler ACTUAL 4,68 %
Multiplicador del precio de compra ACTUAL aprox. 21,37
Gracias al alquiler permanente al operador del centro de cuidados, los inversores se benefician de ingresos continuos y de una carga administrativa comparativamente reducida.
Al adquirir un apartamento asistencial, se concede al comprador y, si así lo desea, también a sus familiares, un derecho preferente de ocupación en uno de los centros de cuidados del operador. Este derecho ofrece seguridad y flexibilidad adicionales para la planificación del futuro propio.
Los inmuebles destinados a cuidados cobran cada vez más importancia ante la evolución demográfica y representan un complemento interesante para una cartera inmobiliaria orientada al largo plazo.
Conclusión:
Este apartamento asistencial ofrece a los inversores la posibilidad de invertir en una modalidad inmobiliaria orientada al futuro y con ingresos por alquiler estables. El equipamiento moderno, la consolidada residencia para mayores y la ubicación céntrica son argumentos a favor de una inversión sostenible y que conserva su valor.
Una oportunidad interesante para inversores que buscan seguridad a largo plazo, una carga administrativa manejable y las perspectivas positivas de laestablecer el mercado de los cuidados.
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