Berlin'den sadece yaklaşık 66 km: *** Eski atölye binası ve garajları olan küçük eski şehir arsası ***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Berlin’den yalnızca yaklaşık 66 km uzaklıkta:

Önceden önemli not: Sunulan taşınmaz, müstakil bir ev veya konut değil, daha önce ticari amaçla kullanılmış bir taşınmazdır. Yapım yılı bilinmemekte olup satıcı tarafından yaklaşık 1900 olarak tahmin edilmektedir. Mevcut durumda doğal olarak yaşam alanları, banyo, WC ve mutfak bulunmamakta; eski ticari alanlar yer almaktadır.



İlan metninde veya portal bilgilerinde belirtilen oda sayısı ve olası yaşam alanı yalnızca örnek niteliğindedir ve yer tutucu olarak kullanılmıştır. Açıkça mevcut yapısal durumu tanımlamamaktadır.



Taşınmaz açıklaması

:
==============
Dahme’nin gelişmiş tarihi kent bölgesinin ortasında, eski bir atölye binası ve birkaç basit garajın bulunduğu, tamamen çevrilmiş 150 m² büyüklüğündeki bu arsa yer almaktadır.



Arsa geçmişte ticari amaçla kullanılmıştır. Sokaktan giriş, avlu kapısı üzerinden sağlanmaktadır. Arsada toplam üç adet küçük, yığma olmayan garaj ile masif olarak inşa edilmiş eski bir atölye binası bulunmaktadır.



Eski atölye, burada el işçiliğiyle çalışılan bir döneme aittir; önceki kullanıma ilişkin bilgilere göre burada bir zamanlar ahşap tırmıklar el yapımı olarak üretilmiştir. Bina, yüksekliği sayesinde ilginç bir geliştirme potansiyeline sahiptir. Farklı bir kullanım – örneğin konut amaçlı dönüşüm – prensip olarak düşünülebilir; ancak bunun öncesinde yetkili makamlarla mutabakat sağlanması ve izin alınması elbette gereklidir.

Mevcut yapıların yıkılması ve ardından arsanın yeniden yapılandırılması da prensip olarak düşünülebilir. Bunun için de şu anda herhangi bir yapı ruhsatı veya resmi ön yapı başvurusu bulunmamaktadır. Gelecekteki olası yapılaşmanın türü ve kapsamı, alıcı tarafından yetkili makamlarla açıklığa kavuşturulmalıdır.



Arsa, arsa rayiç değeri bilgisine göre “yapılaşmaya hazır arsa” gelişim statüsündeki bir arsa rayiç değeri bölgesinde yer almaktadır. Ancak bu sınıflandırma, somut arsanın fiilen yapılaşmaya izinli olup olmadığı veya hangi biçimde yapılaşabileceği konusunda herhangi bir ifade teşkil etmez.



Bina ve yaklaşık ölçüler

:
=====================
Masif eski atölye binasının taban alanı yaklaşık 8 x 4 metredir. Nispeten yüksek bina sayesinde, uygun bir planlama ile iki kat üzerinden kullanım da düşünülebilir.



Mevcut küçük garajlar yaklaşık 1,70 x 5 metre taban alanına sahiptir. Doğu Almanya döneminde buraya üç Trabant sığıyordu. Tüm ölçüler yalnızca hava fotoğrafları veya mevcut belgeler temelinde yaklaşık olarak belirlenmiş olup bağlayıcı değildir. İlgilenenlerin, bir inceleme sırasında gerçek ölçüler ve yerel koşullar hakkında bizzat bilgi edinmeleri rica olunur.

Olası kullanım hakkında not:
======================


Olası bir kullanım değişikliği, tadilat veya yeni yapılaşmaya ilişkin tüm ifadeler, belirli bir imar hukuku kapsamındaki kullanım olanağının güvencesi olarak anlaşılmamalıdır. Bağlayıcı bir açıklama henüz yapılmamış olup alıcının kendi planlaması çerçevesinde sorumluluğundadır.

Diğer:
=======
Gayrimenkul, satıcının verdiği bilgilere göre münferit anıt niteliğinde değildir; ancak Dahme şehrinin şehir merkezi bölgesi için geçerli yönetmeliklerine tabidir. Bu konudaki sorularınızı memnuniyetle yanıtlarız.

GEG uyarınca enerji kimlik belgesi hakkında:
Henüz bir enerji kimlik belgesi mevcut değildir.

Konum