Tylko ok. 66 km od Berlina: *** Mała działka na Starym Mieście z dawnym budynkiem warsztatowym i garażami ***

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Tylko ok. 66 km od Berlina:

Ważna uwaga na wstępie: oferowany obiekt nie jest domem jednorodzinnym ani budynkiem mieszkalnym, lecz nieruchomością wykorzystywaną wcześniej do celów komercyjnych. Rok budowy nie jest znany i według szacunków sprzedającego przypada na około 1900 rok. W obecnym stanie nie ma oczywiście pomieszczeń mieszkalnych, łazienki, WC ani kuchni, lecz dawne pomieszczenia użytkowe.



Podana w prospekcie lub danych portalu liczba pokoi i ewentualna powierzchnia mieszkalna ma jedynie charakter przykładowy i służy jako wartość zastępcza. Wyraźnie nie opisuje istniejącego stanu zabudowy.



Opis nieruchomości

:
==============
W samym sercu historycznej części Dahme znajduje się ta w pełni ogrodzona działka o powierzchni 150 m², z dawnym budynkiem warsztatowym oraz kilkoma prostymi garażami.



Działka była w przeszłości wykorzystywana komercyjnie. Z ulicy wjazd prowadzi przez bramę wjazdową na dziedziniec. Na działce znajdują się łącznie trzy mniejsze, nietrwałe konstrukcyjnie garaże oraz solidnie zbudowany dawny budynek warsztatowy.



Dawny warsztat pochodzi z czasów, gdy prowadzono tu działalność rzemieślniczą; według informacji dotyczących wcześniejszego użytkowania wykonywano tam niegdyś ręcznie drewniane grabie. Ze względu na wysokość budynek posiada interesujący potencjał rozwojowy. Co do zasady można wyobrazić sobie inne wykorzystanie – na przykład zmianę przeznaczenia na cele mieszkalne – wymaga to jednak oczywiście wcześniejszych uzgodnień i uzyskania zgody właściwych organów.

Możliwe jest również zasadniczo wyburzenie istniejącej zabudowy, a następnie ponowne zabudowanie działki. Również w tym zakresie obecnie nie ma pozwolenia na budowę ani urzędowego zapytania dotyczącego możliwości zabudowy. Rodzaj i zakres ewentualnej przyszłej zabudowy nabywca musi uzgodnić z właściwymi organami.



Zgodnie z informacją o wartości referencyjnej gruntu działka znajduje się w strefie wartości referencyjnej gruntu o statusie rozwojowym „teren gotowy pod zabudowę”. Klasyfikacja ta nie stanowi jednak informacji, czy i w jakiej formie konkretna działka może faktycznie zostać zabudowana.



Budynek i przybliżone wymiary

:
=====================
Solidnie zbudowany dawny budynek warsztatowy ma powierzchnię zabudowy około 8 x 4 metrów. Ze względu na stosunkowo dużą wysokość budynku, przy odpowiednim projekcie można ewentualnie rozważyć również użytkowanie na dwóch poziomach.



Istniejące małe garaże mają orientacyjnie powierzchnię około 1,70 x 5 metrów. W czasach NRD mieściły się tam trzy trabanty. Wszystkie wymiary ustalono jedynie w przybliżeniu na podstawie zdjęć lotniczych lub dostępnych dokumentów i nie są one wiążące. Zainteresowanych prosi się o samodzielne zweryfikowanie podczas oględzin rzeczywistych wymiarów i warunków na miejscu.

Wskazówka dotycząca możliwego użytkowania:
======================


Wszelkie informacje dotyczące ewentualnej zmiany sposobu użytkowania, przebudowy lub nowej zabudowy nie stanowią wyraźnie zapewnienia określonej możliwości zagospodarowania zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Wiążące wyjaśnienia nie zostały dotychczas uzyskane i należą do nabywcy w ramach jego własnego planowania.

Pozostałe informacje:
=======
Zgodnie z informacją sprzedającego nieruchomość nie jest pojedynczym zabytkiem, podlega jednak statutom miasta Dahme obowiązującym na obszarze śródmieścia. W razie pytań chętnie udzielimy informacji.

Wskazówka dotycząca świadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z GEG:
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest jeszcze dostępne.

Lokalizacja