| Приблизна житлова площа | 60 m² |
|---|
| Кімната | 3 |
|---|
| земельна площа | 150 m² |
|---|
| Ціна продажу | 29.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 491,67 €/m² |
| Комісія | 10% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛише приблизно 66 км від Берліна:
Важлива попередня примітка: запропонований об’єкт не є односімейним або житловим будинком, а являє собою нерухомість, яка раніше використовувалася в комерційних цілях. Рік побудови невідомий і, за оцінкою продавця, припадає приблизно на 1900 рік. У нинішньому стані, закономірно, немає житлових кімнат, ванної кімнати, туалету чи кухні, а є колишні комерційні приміщення.
Зазначена в експозе або даних на порталі кількість кімнат і можлива житлова площа є лише прикладом та використовується як заповнювач. Вона прямо не описує наявний будівельний стан.
Опис об’єкта
:
==============
У самому центрі сформованої історичної частини міста Даме розташована ця повністю огороджена земельна ділянка площею 150 м² із колишньою майстернею та кількома простими гаражами.
У минулому ділянка використовувалася в комерційних цілях. З боку вулиці заїзд здійснюється через ворота у двір. На ділянці загалом розташовані три невеликі немасивні гаражі та капітально збудована колишня будівля майстерні.
Колишня майстерня походить із часів, коли тут займалися ремісничою працею; згідно з відомостями про колишнє використання, колись тут вручну виготовляли дерев’яні граблі. Завдяки своїй висоті будівля має цікавий потенціал розвитку. Інше використання — наприклад, переобладнання під житлові потреби — загалом видається можливим, однак, безумовно, потребує попереднього узгодження та дозволу компетентних органів.
Також принципово можливим є знесення наявної забудови та подальша нова забудова ділянки. Наразі і для цього немає ні дозволу на будівництво, ні попереднього офіційного запиту щодо будівництва. Вид і обсяг можливої майбутньої забудови покупець має з’ясувати з компетентними органами.
Згідно з інформацією про нормативну вартість землі, ділянка розташована в зоні нормативної вартості землі зі статусом розвитку «земля, готова до забудови». Однак ця класифікація не означає, чи дозволено фактично забудовувати конкретну ділянку та в якій формі.
Будівлі та приблизні розміри
:
=====================
Площа основи масивної колишньої будівлі майстерні становить приблизно 8 x 4 метри. Завдяки порівняно великій висоті будівлі за відповідного планування, можливо, можна було б передбачити використання на двох рівнях.
Наявні невеликі гаражі Орієнтовно мають площу основи близько 1,70 x 5 метрів. За часів НДР там вміщувалися три автомобілі «Трабант». Усі розміри були визначені лише приблизно на основі аерофотознімків та/або наявних документів і не є обов’язковими. Зацікавленим особам пропонується під час огляду самостійно переконатися у фактичних розмірах та умовах на місці.
Примітка щодо можливого використання:
======================
Усі твердження щодо можливого перепрофілювання, реконструкції або нового будівництва прямо не слід розуміти як гарантію певної можливості використання відповідно до будівельного законодавства. Обов’язкове роз’яснення досі не проводилося, і воно покладається на набувача в межах його власного планування.
Інше:
=======
За словами продавця, нерухомість не є окремою пам’яткою, однак на неї поширюються статути міста Даме, чинні для центральної частини міста. Із запитаннями з цього приводу ми охоче допоможемо.
Примітка щодо енергетичного сертифіката відповідно до GEG:
Енергетичний сертифікат —ще— не надано.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
369.000 € IMMOBERLIN.DE — Приваблива земельна ділянка під забудову з південною орієнтацією та гармонійним розташуванням13465 Berlin
290.000 € IMMOBERLIN.DE - Оптимальна ділянка з гаражами, що здаються в оренду, у затребуваному районі Ліхтенберг10317 Berlin
349.000 € Без комісії! Ділянка під невеликий багатоквартирний будинок, комерційне використання, віллу. Лише 200 метрів до води.12527 Berlin
