À seulement env. 66 km de Berlin : *** Petite parcelle dans la vieille ville avec ancien bâtiment d’atelier et garages ***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

À seulement env. 66 km de Berlin :

Remarque importante préalable : le bien proposé n’est pas une maison individuelle ni une maison d’habitation, mais un bien immobilier anciennement utilisé à des fins commerciales. L’année de construction n’est pas connue et est estimée à environ 1900 par le vendeur. Dans l’état actuel, il n’y a naturellement aucune pièce d’habitation, ni salle de bains, ni WC, ni cuisine, mais d’anciens locaux commerciaux.



Le nombre de pièces et la surface habitable éventuelle indiqués dans l’exposé ou dans les données des portails sont uniquement donnés à titre d’exemple et servent de valeurs de remplacement. Ils ne décrivent expressément pas l’état bâti existant.



Description du bien

:
==============
Au cœur du centre historique établi de Dahme se trouve ce terrain de 150 m², entièrement clôturé, comprenant un ancien bâtiment d’atelier ainsi que plusieurs garages simples.



Le terrain a été utilisé à des fins commerciales par le passé. L’accès depuis la rue se fait par un portail donnant sur la cour. Le terrain comprend au total trois petits garages non maçonnés ainsi qu’un ancien bâtiment d’atelier construit en dur.



L’ancien atelier date d’une époque où l’on y exerçait un travail artisanal ; selon les informations relatives à son ancienne utilisation, des râteaux en bois y étaient autrefois fabriqués à la main. En raison de sa hauteur, le bâtiment présente un potentiel de développement intéressant. Une autre utilisation – par exemple une transformation à des fins d’habitation – paraît en principe envisageable, mais nécessite naturellement une concertation préalable et une autorisation des autorités compétentes.

Il est également en principe envisageable de démolir les constructions existantes, puis de reconstruire sur le terrain. À ce sujet également, aucun permis de construire ni demande préalable de permis n’a actuellement été déposé auprès des autorités. La nature et l’étendue d’une éventuelle future construction devront être clarifiées par l’acquéreur avec les autorités compétentes.



Selon les informations relatives à la valeur foncière de référence, le terrain se situe dans une zone de valeur foncière de référence dont l’état de développement est « terrain prêt à bâtir ». Cette classification ne constitue toutefois aucune indication quant à la possibilité réelle de construire sur le terrain concret ni quant à la forme que pourrait prendre une telle construction.



Bâtiment et dimensions approximatives

:
=====================
L’ancien bâtiment d’atelier construit en dur possède une emprise au sol d’environ 8 x 4 mètres. En raison de la hauteur relativement importante du bâtiment, une utilisation sur deux niveaux pourrait éventuellement être envisageable dans le cadre d’une planification appropriée.



Les petits garages existants présentent approximativement une superficie de 1,70 x 5 mètres. À l'époque de la RDA, trois Trabant pouvaient y entrer. Toutes les dimensions ont été déterminées uniquement à titre approximatif sur la base de vues aériennes ou de documents disponibles et ne sont pas contractuelles. Les intéressés sont priés de vérifier eux-mêmes, lors d'une visite, les dimensions réelles et les conditions sur place.

Remarque concernant l'utilisation éventuelle :
======================


Toutes les indications relatives à une éventuelle réaffectation, transformation ou reconstruction ne doivent expressément pas être considérées comme une garantie d'une possibilité d'utilisation particulière au regard du droit de la construction. Aucune clarification contraignante n'a encore été effectuée et celle-ci incombe à l'acquéreur dans le cadre de sa propre planification.

Autres informations :
=======
Selon le vendeur, le bien immobilier ne constitue pas un monument individuel, mais il est soumis aux règlements de la ville de Dahme applicables au centre-ville. Nous sommes volontiers à votre disposition pour toute question à ce sujet.

Remarque concernant le certificat énergétique conformément à la GEG :
Un certificat énergétique n'est -pour l'instant- pas encore disponible.

Emplacement