| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
|---|
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 150 m² |
|---|
| Цена покупки | 29.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 491,67 €/m² |
| Комиссия | 10% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВсего около 66 км от Берлина:
Важное предварительное указание: предлагаемый объект не является индивидуальным жилым домом или жилым зданием, а представляет собой ранее использовавшуюся в коммерческих целях недвижимость. Год постройки неизвестен и оценивается продавцом примерно как 1900 год. В существующем состоянии, естественно, отсутствуют жилые помещения, ванная комната, туалет и кухня — имеются бывшие коммерческие помещения.
Указанное в экспозе или данных на порталах количество комнат и возможная жилая площадь приведены лишь в качестве примера и служат заполнителем. Они прямо не описывают существующее строительное состояние объекта.
Описание объекта
:
==============
В центре сформировавшейся исторической части города Даме находится этот полностью огороженный участок площадью 150 м² с бывшим зданием мастерской и несколькими простыми гаражами.
В прошлом участок использовался в коммерческих целях. Заезд с улицы осуществляется через въездные ворота во двор. На участке расположены всего три небольших немассивных гаража, а также массивно построенное бывшее здание мастерской.
Бывшая мастерская относится к периоду, когда здесь велись ремесленные работы; согласно сведениям о прежнем использовании, когда-то здесь вручную изготавливали деревянные грабли. Благодаря своей высоте здание обладает интересным потенциалом развития. Иное использование — например, переоборудование под жилые цели — в принципе представляется возможным, однако, разумеется, требует предварительного согласования и разрешения компетентных органов.
Также в принципе возможно снести существующие строения и затем заново застроить участок. На данный момент и в этом отношении отсутствуют разрешение на строительство или официальный запрос о предварительном согласовании строительства. Вид и объём возможной будущей застройки покупатель должен выяснить в компетентных органах.
Согласно информации о нормативной стоимости земли, участок находится в зоне нормативной стоимости земли со статусом развития «земля, готовая к застройке». Однако эта классификация не означает, что на конкретном участке действительно разрешено строительство и в какой именно форме.
Здание и примерные размеры
:
=====================
Площадь основания массивного бывшего здания мастерской составляет примерно 8 x 4 метра. Благодаря сравнительно большой высоте здания при соответствующем планировании, возможно, также можно было бы предусмотреть использование двух уровней.
Имеющиеся небольшие гаражи имеют ориентировочную площадь около 1,70 x 5 метров. Во времена ГДР туда помещались три автомобиля «Трабант». Все размеры были определены лишь приблизительно на основании аэрофотоснимков и имеющихся документов и не являются обязательными. Потенциальным покупателям рекомендуется во время осмотра самостоятельно убедиться в фактических размерах и условиях на месте.
Примечание о возможном использовании:
======================
Все заявления о возможном изменении назначения, перестройке или новом строительстве прямо не следует понимать как гарантию определённой возможности использования в соответствии со строительным законодательством. Обязательное разъяснение до настоящего времени не проводилось и входит в обязанности приобретателя в рамках его собственного планирования.
Прочее:
=======
Согласно продавцу, объект недвижимости не является отдельным памятником архитектуры, однако подпадает под действие уставов города Даме, применимых к центральной части города. По вопросам, связанным с этим, мы с удовольствием предоставим информацию.
Примечание к энергетическому паспорту согласно GEG:
Энергетический паспорт пока ещё отсутствует.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
369.000 € IMMOBERLIN.DE — Привлекательный участок под застройку, ориентированный на юг, в гармоничном месте13465 Berlin
290.000 € IMMOBERLIN.DE - Оптимальный участок с сданными в аренду гаражами в востребованном районе Лихтенберга10317 Berlin
349.000 € Без комиссии! Участок для небольшого многоквартирного дома, коммерческого объекта, виллы. Всего 200 метров до воды.12527 Berlin
