Oenekinger Weg: Lüdenscheid'deki hayalinizdeki daire!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu olağanüstü daire, Lüdenscheid'in en seçkin ve en çok aranan yerleşim adresi olan Oenekinger Weg üzerinde bulunmaktadır. Bina kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup KfW-44-EE verimli bina standardına uygundur. Tamamlanma 2025/26'da gerçekleşmiştir – dolayısıyla burada hem teknik hem de görsel açıdan yeni bina seviyesinde bir daireye taşınırsınız.
Yaklaşık 112 m² yaşam alanı, geniş dış alanları, en modern bina teknolojisi ve olağanüstü büyük pencere cepheleriyle bu daire, Lüdenscheid'de benzeri bulunmayan bir yaşam hissi sunmaktadır.
Daire, açık ve gün ışığıyla dolu bir mekân konseptiyle öne çıkmaktadır. Özellikle, yaşam alanını gün ışığıyla dolduran ve iç mekân ile dış alan arasında olağanüstü bir bağlantı oluşturan çok büyük, zeminden tavana kadar uzanan pencere yüzeyleri dikkat çekmektedir.
Açık mutfaklı geniş yaşam ve yemek alanı, dairenin merkezini oluşturmaktadır. Yemek adasına sahip özel ölçü yapım marangoz mutfağı yalnızca işlevsel değil, aynı zamanda gerçek bir tasarım ögesi olup mekâna mükemmel şekilde entegre edilmiştir – yemek yapmayı, yaşamı ve tasarımı bir arada değerlendirmek isteyen seçici kiracılar için idealdir.
Yaşam alanından şu alanlara çıkabilirsiniz:
· yaklaşık 20 m² kullanılabilir alana sahip güney balkonu – güneşli, prestijli ve dinlenmek için ideal
· olası bahçe kullanımı sunan, yaklaşık 25 m² kullanılabilir alana sahip doğu terası
Yatak odası huzur ve geri çekilme imkânı sunmaktadır. Yüksek kaliteli banyo, zemine sıfır duş ile donatılmış ve tamamen şık brüt betondan tasarlanmıştır – modern, minimalist ve zamansız. Ayrıca klozet ve pisuvar içeren ayrı bir misafir WC'si mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve Öne Çıkanlar:
Daire, tavizsiz şekilde yüksek kaliteli donanımla döşenmiştir:
· Maksimum gün ışığı için çok geniş, zeminden tavana pencereler
· Dairenin tamamında yüksek kaliteli brüt beton zemin
· Zemine sıfır duşlu brüt beton banyo
· Düz, modern duvar yüzeyleri
· Yemek pişirme adalı, özel imalat marangoz mutfağı
· Gizli menteşeli iç kapılar
· Elektrikli panjurlar
· Güneş yönelimi ideal olan geniş balkon ve teras
· İsteğe bağlı bahçe kullanım hakkı
· Veri dolabı ve yapılandırılmış ağ kablolaması
Daire, en modern ve en uzun ömürlü akıllı ev standartlarından biri olan KNX-Bus sistemiyle donatılmıştır.
Bu sizin için şu anlama gelir:
· Aydınlatma, panjurlar ve teknik işlevler konforlu bir şekilde kontrol edilebilir
· *„Akşam“, „Evde yokluk“ veya „Kalkma“ gibi kişisel yaşam senaryoları mümkündür
· Daha fazla yaşam konforu, daha yüksek enerji verimliliği ve maksimum geleceğe hazırlık
Akıllı yaşam – zarif bir şekilde entegre edilmiş, güvenilir ve günlük kullanıma uygun.

Enerji ve Sürdürülebilirlik:
· KfW-44-EE verimli yapı standardı
· Çok düşük enerji tüketimi
· Hava kaynaklı ısı pompası
· Sürekli hoş bir iç ortam iklimi sağlayan, ısı geri kazanımlı merkezi havalandırma sistemi
· Sürdürülebilir, modern bina teknolojisi

Konum

Konum açıklaması

Daire, rağbet gören ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Cadde, çoğunlukla bakımlı müstakil ve çok aileli konutlarla karakterizedir.
Doğrudan konum, altyapıya ve ulaşım bağlantılarına kolay erişim sunmaktadır. Bu sayede doktorlara, eczanelere, restoranlara, spor ve eğlence tesislerine yürüyerek, bisikletle veya toplu taşımayla kolayca ulaşılabilir.