Droga Oenekinger: Twoje wymarzone mieszkanie w Lüdenscheid!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe mieszkanie znajduje się przy drodze Oenekinger Weg, najbardziej ekskluzywnym i pożądanym adresie mieszkaniowym w Lüdenscheid. Budynek został gruntownie wyremontowany i spełnia standard domu energooszczędnego KfW-44-EE. Prace ukończono w 2025/26 roku – obejmują Państwo zatem mieszkanie o standardzie nowego budownictwa, zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym.
Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 112 m², przestronnym powierzchniom zewnętrznym, najnowocześniejszym instalacjom technicznym oraz wyjątkowo dużym przeszkleniom mieszkanie oferuje komfort, któremu w Lüdenscheid nie ma sobie równych.
Mieszkanie zachwyca otwartą, pełną światła koncepcją pomieszczeń. Na szczególną uwagę zasługują bardzo duże, sięgające podłogi przeszklenia, które wypełniają przestrzeń mieszkalną światłem dziennym i tworzą wyjątkowe połączenie wnętrza z otoczeniem.
Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią stanowi serce mieszkania. Wykonana na zamówienie kuchnia stolarska z wyspą kuchenną jest nie tylko funkcjonalna, lecz także stanowi prawdziwą ozdobę wnętrza i idealnie się w nim komponuje – doskonała dla wymagających najemców, którzy chcą połączyć gotowanie, mieszkanie i design.
Z części dziennej można wyjść na:
· balkon od strony południowej o powierzchni użytkowej ok. 20 m² – słoneczny, reprezentacyjny i idealny do wypoczynku
· taras od strony wschodniej o powierzchni użytkowej ok. 25 m² z możliwością korzystania z ogrodu
Sypialnia zapewnia spokój i możliwość wycofania się. Wysokiej jakości łazienka wyposażona jest w prysznic bez brodzika i w całości wykończona szlachetnym betonem architektonicznym – nowocześnie, purystycznie i ponadczasowo. Dodatkowo dostępna jest osobna toaleta dla gości z WC i pisuarem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i najważniejsze atuty:
Mieszkanie zostało bezkompromisowo wyposażone w wysokiej jakości elementy:
· Bardzo duże okna sięgające podłogi, zapewniające maksymalne doświetlenie wnętrz
· Wysokiej jakości podłoga z betonu licowego w całym mieszkaniu
· Łazienka z betonu licowego z prysznicem bez brodzika
· Gładkie, nowoczesne powierzchnie ścian
· Indywidualnie wykonana przez stolarza kuchnia z wyspą kuchenną
· Drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami
· Elektryczne rolety
· Przestronny balkon i taras z optymalnym nasłonecznieniem
· Opcjonalne korzystanie z ogrodu
· Szafa serwerowa i strukturalne okablowanie sieciowe
Mieszkanie wyposażono w system magistrali KNX – jeden z najnowocześniejszych i najbardziej trwałych standardów inteligentnego domu.
Oznacza to dla Państwa:
· Oświetleniem, roletami i funkcjami technicznymi można wygodnie sterować
· Możliwe jest tworzenie indywidualnych scenariuszy mieszkaniowych, takich jak *„Wieczór”, „Nieobecność” lub „Pobudka”
· Większy komfort mieszkania, wyższa efektywność energetyczna i maksymalne bezpieczeństwo na przyszłość
Smart Living – dyskretnie zintegrowany, niezawodny i praktyczny na co dzień.

Energia i zrównoważony rozwój:
· Standard domu efektywnego KfW-44-EE
· Bardzo niskie zużycie energii
· Pompa ciepła powietrze-woda
· Centralna instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła, zapewniająca przez cały czas przyjemny klimat w pomieszczeniach
· Zrównoważona, nowoczesna technika budynkowa

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji mieszkaniowej. Ulica charakteryzuje się przede wszystkim zadbanymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi.
Bezpośrednie położenie przekonuje dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji. Dzięki temu lekarze, apteki, restauracje oraz obiekty sportowe i rekreacyjne są łatwo dostępne – pieszo, rowerem lub komunikacją miejską.