Oenekinger Weg: ¡Su apartamento de ensueño en Lüdenscheid!

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este extraordinario apartamento se encuentra en Oenekinger Weg, la dirección residencial más exclusiva y codiciada de Lüdenscheid. El edificio fue sometido a una rehabilitación integral y cumple con el estándar de eficiencia KfW-44-EE. La finalización tuvo lugar en 2025/26; por lo tanto, aquí se instala en un apartamento con nivel de obra nueva, tanto técnica como visualmente.
Con aproximadamente 112 m² de superficie habitable, amplias zonas exteriores, la tecnología doméstica más moderna y unos frentes de ventanas excepcionalmente grandes, este apartamento ofrece una sensación de vivienda incomparable en Lüdenscheid.
El apartamento convence por su concepto espacial abierto y lleno de luz. Cabe destacar especialmente las grandes superficies acristaladas, de suelo a techo, que inundan el espacio habitable de luz natural y crean una conexión extraordinaria entre el interior y el exterior.
La amplia zona de estar y comedor con cocina abierta constituye el corazón del apartamento. La cocina de carpintería hecha a medida, con isla de cocina, no solo es funcional, sino también un auténtico atractivo de diseño y está perfectamente integrada en el espacio: ideal para inquilinos exigentes que desean combinar cocina, vivienda y diseño.
Desde la zona de estar se accede a:
· el balcón orientado al sur, con aproximadamente 20 m² de superficie útil: soleado, representativo e ideal para relajarse
· la terraza orientada al este, con aproximadamente 25 m² de superficie útil y posible uso del jardín
El dormitorio ofrece tranquilidad y posibilidades de retiro. El baño de alta calidad está equipado con una ducha a ras de suelo y completamente realizado en hormigón visto noble: moderno, purista y atemporal. Además, hay un aseo de invitados independiente con inodoro y urinario disponibles.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento y aspectos destacados:
La vivienda ha sido equipada sin concesiones con materiales de alta calidad:
· Ventanales muy grandes, de suelo a techo, para una máxima entrada de luz
· Suelo de hormigón visto de alta calidad en toda la vivienda
· Baño de hormigón visto con ducha a ras de suelo
· Superficies murales lisas y modernas
· Cocina de carpintería fabricada a medida, con isla de cocción
· Puertas interiores con cierre enrasado
· Persianas enrollables eléctricas
· Amplio balcón y terraza con orientación solar óptima
· Uso opcional del jardín
· Armario de datos y cableado de red estructurado
La vivienda está equipada con un sistema de bus KNX, uno de los estándares de hogar inteligente más modernos y duraderos.
Esto significa para usted:
· La iluminación, las persianas y las funciones técnicas pueden controlarse cómodamente
· Es posible configurar escenas personalizadas como *«Noche», «Ausencia» o «Levantarse»
· Mayor confort residencial, mayor eficiencia energética y máxima seguridad de cara al futuro
Smart Living: integrado discretamente, fiable y práctico para el día a día.

Energía y sostenibilidad:
· Estándar de eficiencia energética KfW-44-EE
· Consumo energético muy bajo
· Bomba de calor aire-agua
· Sistema central de ventilación con recuperación de calor para mantener un clima interior agradable de forma permanente
· Tecnología de construcción moderna y sostenible

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y muy solicitada. La calle está caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares y plurifamiliares bien cuidadas.
La ubicación directa destaca por su buen acceso a las infraestructuras y al transporte. Por ello, médicos, farmacias, restaurantes e instalaciones deportivas y de ocio son fácilmente accesibles, ya sea a pie, en bicicleta o en transporte público.