Komisyonsuz, ana daire + 2 daireciğin bulunduğu güzel ev. Güzel bahçeli

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.25709 Marne – MarneSchleswig-Holstein

Satış fiyatı: 675.000 €

Yaşam alanı: 300 m²

Oda: 7

TraumImmo kimliği: D7SDM44

İş ortağı kimliği: 481760

Yayınlanma tarihi 03/08/2026 · Son kontrol tarihi 24/09/2026

İlan veren:
Privat vom Eigentümer

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Tür	Apartman
Yaklaşık yaşam alanı	300 m²
Yapım yılı	1995
Yatak odaları	3

Müsaitlik tarihi	Anlaşmaya bağlı
Oda	7
Banyolar	4
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Yakıt türü	Doğalgaz

Misafir tuvaletiOtoparkAnkastre mutfakBalkonDuşKüvetTerasŞömineKış bahçesiBahçe

Arsa alanı	1216 m²
Park yerleri	5
Durum	Bakımlı
Binadaki kat sayısı	2
Kullanılabilir alan	66 m²

Enerji kimlik belgesi

108 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	675.000 €
m² başına fiyat	2.250,00 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Marne’nin eteklerinde güzel bir ev satılıktır. Güzel Dithmarschen ilçesinde (Schleswig-Holstein).

Zemin katta yaklaşık 130 m²’lik ana daire ve ayrıca kış bahçesi (20 m²) bulunmaktadır. Burada bir mutfak, bir yatak odası, bir çalışma veya çocuk odası, geniş bir oturma ve yemek odası, düzayak duşlu banyo, misafir WC’si, küçük bir depo, çamaşır odası ve çamaşır odasına açılan bir oda (dondurucu dahil mutfak tezgâhı ile donatılmış) bulunmaktadır. Buna ait garaja (çatı katı kullanıma dönüştürülmüş) çamaşır odasından geçiş vardır.
Birinci katta iki ayrı daire bulunmaktadır: biri yaklaşık 65 m², diğeri yaklaşık 70 m². Her iki dairede de ikişer oda, ayrıca mutfak ve banyo bulunmaktadır ve ortak bir balkonu (yaklaşık 12 m²) paylaşmaktadırlar. Her iki ayrı daire de iyi kiraya verilmiştir. (Yıllık kira yaklaşık 10.000€). Ana daire boş durumdadır. Teslimat anlaşmaya göre yapılacaktır.

Evde iki teras bulunmaktadır; bunlardan biri doğrudan evin/kış bahçesinin yanında, ikincisi ise bahçenin güney tarafındadır.

Bahçede geniş bir bahçe kulübesi bulunmakta olup çim biçme makinesi ve diğer ekipmanlar için yer sunmaktadır. Ayrıca küçük bir sera da vardır.

Çimler bir robot tarafından biçilmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Masif kapılar ve yuvarlak kemerli pencereler
Elektrikli akıllı panjurlar (Shelly uyumlu)

Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma ve radyatörler

Mutfak: İndüksiyonlu ankastre mutfak, mikrodalga fırın, buzdolabı, dondurucu (yan odada)

Banyo: Düzayak duş, bide, havlupan, büyük lavabo

Çocuk/çalışma odası: İçinden geçilebilen giyinme odası ve kış bahçesine erişim

Yemek/oturma odası: Seramik soba (gerektiğinde tüm katı ısıtır), kış bahçesine erişim

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Ev, Marne’nin eteklerinde sakin ve güzel bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Arka parselde yer alan bir evdir. Çıkmaz sokağın sonunda bulunmakta olup eve giden yolun yarısı da arsaya dahildir.

Evin arkasında yalnızca açık doğa (meralar) bulunmaktadır. Bölge güzel ve sakindir; buna rağmen şehir altyapısına kolayca ulaşılabilmektedir.

Güneye bakan balkon ve teras

Marne bölgesindeki diğer evler

89.900 € 103 m²3 OdaYaratıcı kişiler için karakterli ve büyük potansiyele sahip müstakil ev25709 Kronprinzenkoog

169.900 € 150 m²9 OdaTek çatı altında yaşam ve çalışma – Kronprinzenkoog’da geniş arsasıyla çok yönlü bir taşınmaz25709 Kronprinzenkoog

190.900 € 133 m²6 OdaCazibe, alan ve doğayla yaşam – Hayran olunacak ikiz ev25709 Diekhusen-Fahrstedt

Marne bölgesindeki tüm ilanlar

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?