Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 138 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 349 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,335.87 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Forchheim-Kersbach bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², zusätzlichen Räumen im Untergeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden entsteht ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Zugang zur Diele und Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die abgeschlossene Küche mit Essbar ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Zeit mit Familie und Freunden.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer befindet sich teilweise Parkettboden. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat und Teppichboden ausgelegt.
Ein schöner zusätzlicher Bereich ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und wird als ergänzende Nutzfläche beschrieben. Er bietet wertvollen zusätzlichen Raum und eignet sich vielseitig – beispielsweise als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder praktische Abstellfläche.
Das Untergeschoss überrascht mit einem zusätzlichen Raumangebot. Neben einem beheizten Gästezimmer mit Tageslicht und einem separaten Hobbyraum stehen eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung und sorgen für praktische Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Der Außenbereich bietet eine Südterrasse sowie Gartenflächen mit Gestaltungsspielraum. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein seitlicher Anbau für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und kann je nach persönlichem Anspruch genutzt, aufgefrischt oder nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Wer ein Haus mit guter Grundstruktur, solider Raumaufteilung und viel Potenzial sucht, findet hier eine interessante Möglichkeit, ein Zuhause mit eigener Note zu gestalten.
Hier wartet kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Platz, Möglichkeiten und dem Potenzial, zu einem ganz persönlichen Zuhause zu werden.
Sie möchten mehr erfahren oder die Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte selbst entdecken? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
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