Gelecek tam burada şekilleniyor – Forum Hitzbleck’te son mevcut mağaza alanı

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

HEILIGENHAUS'UN YENİ MERKEZİ: GELECEK TAM BURADA ŞEKİLLENİYOR.

Bu eşsiz fırsatı değerlendirin – iş konseptiniz için yaklaşık 250 m² güvence altına alın!

Heiligenhaus’un tam kalbinde, yakın çevre ihtiyaçları, perakende ve buluşma için yeni bir çekim merkezi oluşuyor: "NEUE MITTE HEILIGENHAUS".
AKZENTA, dm, LIDL, Lotto, sistem gastronomisi ve diğer yüksek müşteri trafiğine sahip işletmelerin doğrudan komşuluğunda, yaklaşık 250 m² büyüklüğündeki son mevcut mağaza alanı şimdi kullanıma sunuluyor – görünürlük, yoğunluk ve potansiyel arayan herkes için perspektif sunan bir lokasyon.

Alan, kaba inşaat durumundadır ve 2021’de açılan yakın çevre tedarikçisinin zemin katında yer almaktadır. Taşıyıcı sistemli yapı, sütunsuz ve açık kullanım imkânı sunan bir alan sağlar; bu alan, kiraya verenle mutabakat içinde esnek biçimde geliştirilebilir ve bireysel olarak planlanabilir. Yoğun trafikli Westfalenstraße’ye bakan, yerden tavana geniş vitrin cephesi, içten ve dıştan maksimum dikkat garantiler.

Şimdiye kadar alan yalnızca depo olarak kullanılmıştır – en iyi anlamda gerçek bir gizli ipucu.

Forum Hitzbleck – yeni merkezin motoru
Forum Hitzbleck, Heiligenhaus’un yeni merkezinin bir parçasıdır – belediye binası, Basildonplatz ve Westfalenstraße çevresinde, kentin perakende, yakın çevre tedariki, kültür ve yaşam kalitesini bilinçli olarak bir araya getirdiği kapsamlı biçimde yeniden tasarlanmış bir kent bölgesi.
Burada Heiligenhaus’un yaşadığı, alışveriş yaptığı, buluştuğu ve geliştiği merkezi bir alan oluşturulmuştur.

Bu gelişimin en önemli ticari odak noktalarından biri olarak Forum, başarılı bir lokasyonun ihtiyaç duyduğu her şeyi sunar:

• modern altyapı,

• kısa mesafeler,

• 260’dan fazla ücretsiz (2h) , zemin seviyesinde otopark yeri,

• güçlü bir kiracı çevresi
– ve her şeyden önce: tüm şehir ve çevre bölgeden gelen günlük, yüksek müşteri trafiği

Bu alan böylece yalnızca bir kiralama objesi değil, Heiligenhaus’un geleceğine bir katkıdır.

Bunun bir parçası olma şansınız
İster köklü bir işletme, ister yerel bir girişimci ya da yeni bir konsept olsun: Buraya yerleşen görülür.
Burada faaliyet gösteren ziyaret edilir.
Burada şekillendirmeye katkı sağlayan, Heiligenhaus’un yeni merkezinin bir parçası olur.

Şimdi görünürlük sergilemek için doğru zaman.
Şimdi, Heiligenhaus’un buluştuğu yerde görünür olma fırsatı.

Talebinizi bekliyoruz.

-----------------------------------------------------------------
G İ R İ Ş T A R İ H İ : Anlaşmaya bağlı
-----------------------------------------------------------------
K İ R A L A M A Ş A R T L A R I:
• Kredi yeterliliği belgesi – Aylık net kira yaklaşık 5.000 € sürdürülebilir şekilde karşılanmalıdır; BWA, yıllık bilançolar veya öz sermaye ile belgeleme.
• İstikrarlı iş temeli – Yerleşik işletme: güncel BWA, önceki yılın Aralık ayı BWA’sı, en az 1 yıllık bilanço; yeni kuruluşlarda sağlam bir iş planı.
• Kiraya veren referansı – Önceki kiraya verenden sözleşmeye uygun kiracılık ilişkisine ilişkin referans veya belge.
• Pozitif kredi notu – Ekonomik kredi değerlendirme kuruluşlarında (örn. SCHUFA, Creditreform) olumsuz kayıt bulunmaması.
• Kira sözleşmesi süresi – Asgari kira süresi 5 yıl.
• Kira uyarlaması – Yıllık kademeli kira artışı (kademeli/endeks kira modeli).

NOT: Daha iyi görselleştirme için, olası kullanım konseptlerini gösteren bazı görseller eklenmiştir.

Location