L’avenir se construit ici même – Dernière surface commerciale disponible au Forum Hitzbleck

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LA NOUVELLE PLACE CENTRALE DE HEILIGENHAUS : L’AVENIR SE CONSTRUIT PRÉCISÉMENT ICI.

Profitez de cette occasion unique – sécurisez env. 250 m² pour votre concept commercial !

Au cœur de Heiligenhaus, un nouveau pôle d’attraction pour l’approvisionnement de proximité, le commerce et les rencontres voit le jour : la « NOUVELLE PLACE CENTRALE DE HEILIGENHAUS ».
À proximité directe d’AKZENTA, dm, LIDL, Lotto, de la restauration rapide et d’autres enseignes à forte fréquentation, le dernier local commercial disponible, d’env. 250 m², est désormais proposé – un emplacement d’avenir pour tous ceux qui recherchent visibilité, fréquentation et potentiel.

Le local est à l’état de gros œuvre et se situe au rez-de-chaussée du commerce de proximité ouvert en 2021. La construction sans poteaux permet une surface ouverte et librement exploitable, qui peut être aménagée de manière flexible et planifiée individuellement en concertation avec le bailleur. La généreuse vitrine toute hauteur donnant sur la Westfalenstraße très fréquentée garantit une attention maximale – à l’intérieur comme à l’extérieur.

Jusqu’à présent, le local n’a été utilisé que comme entrepôt – un véritable tuyau, au meilleur sens du terme.

Forum Hitzbleck – moteur de la nouvelle place centrale
Le Forum Hitzbleck fait partie de la nouvelle place centrale de Heiligenhaus – un quartier urbain entièrement réaménagé autour de l’hôtel de ville, de la Basildonplatz et de la Westfalenstraße, où la ville réunit de manière ciblée commerce de détail, approvisionnement de proximité, culture et qualité de vie.
Un lieu central a été créé ici, où Heiligenhaus vit, fait ses achats, se rencontre et se développe.

En tant que l’un des principaux points d’ancrage commerciaux de ce développement, le Forum offre tout ce dont un emplacement prospère a besoin :

• une infrastructure moderne,

• des trajets courts,

• plus de 260 places de stationnement gratuites (2 h), de plain-pied,

• un environnement locatif dynamique
– et surtout : une fréquentation quotidienne élevée de clients venant de toute la ville et des environs

Cette surface n’est donc pas seulement un objet locatif, mais une contribution à l’avenir de Heiligenhaus.

Votre chance d’en faire partie
Que vous soyez une enseigne établie, un entrepreneur local ou un nouveau concept : celui qui s’installe ici sera vu.
Celui qui commerce ici sera fréquenté.
Celui qui contribue ici fera partie de la nouvelle place centrale de Heiligenhaus.

Le moment est venu d’affirmer votre présence.
C’est maintenant l’occasion de devenir visible là où Heiligenhaus se retrouve.

Nous attendons votre demande avec intérêt.

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D A T E D ’ E N T R É E : Selon accord
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C O N D I T I O N S D E L O C A T I O N :
• Justificatif de solvabilité – Le loyer net mensuel d’environ 5 000 € doit être couvert durablement ; justificatif par une BWA, des comptes annuels ou des fonds propres.
• Base commerciale stable – Entreprise établie : BWA actuelle, BWA de décembre de l’année précédente, au moins 1 compte annuel ; en cas de création récente, business plan viable.
• Attestation du bailleur – Référence ou attestation de l’ancien bailleur confirmant une relation locative conforme au contrat.
• Justificatif de solvabilité positif – Aucune inscription négative auprès des agences de renseignements commerciaux (p. ex. SCHUFA, Creditreform).
• Durée du contrat de location – Durée minimale de location de 5 ans.
• Adaptation du loyer – Augmentation annuelle échelonnée du loyer (modèle de loyer échelonné/indexé).

REMARQUE : Pour une meilleure illustration, certaines visualisations présentant des concepts d’utilisation possibles sont jointes.

Emplacement