FIRSAT***Gölün hemen yanında, geniş arsaya sahip bungalov***YENİ

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Doğayla iç içe konumda yaşam - göle sadece birkaç adım
Sığınağınıza hoş geldiniz

Düren-Echtz'deki bu bakımlı bungalov, sakin bir yerleşim konumu, göle doğrudan yakınlık ve geniş bir arsayı nadir bulunan bir kombinasyonla sunmaktadır. Suya yalnızca yaklaşık 50 metre mesafede, bol doğa ve dinlenme imkânı sunan huzurlu bir yaşam ortamının keyfini çıkarabilirsiniz.

Gayrimenkul açıklaması

Ev aslen 1960 yılında inşa edilmiş ve 1995 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir; böylece çağdaş yaşam konforu, klasik bir bungalovun cazibesiyle birleşmektedir. Yenileme kapsamında elektrik tesisatı, modern 3?kat camlı pencereler, engelli erişimine uygun girişler ve diğer modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir.

Yaklaşık 115 m² yaşam alanı düzenli bir şekilde dağılmış olup çiftler, küçük aileler veya tek katta geniş yaşam alanını takdir eden herkes için ideal koşullar sunmaktadır. Ayrıca binaya kat ekleme ve böylece ilave yaşam alanı oluşturma imkânı da bulunmaktadır.

890 m² büyüklüğündeki arsa gerçek bir öne çıkan özelliktir: Yeşil bahçe alanı, geniş teras ve çeşitli ek binalar; boş zaman, hobiler ve kişisel düzenlemeler için bolca alan yaratmaktadır.

sanal tur : https://tour.giraffe360.com/af6058db46014433ac7cd7cf424a64a7
Makro konum:
Gayrimenkul, Köln ile Aachen arasında, Kuzey Ren-Vestfalya'da ekonomik açıdan güçlü bir orta ölçekli şehir olan Düren'in şehir sınırları içinde yer almaktadır. Düren; iyi altyapısı, çeşitli tedarik olanakları ve mükemmel ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır. A4 otoyolu (Köln-Aachen) üzerinden Ren metropol bölgesine, Aachen çevresine ve diğer ulaşım akslarına hızlı ve konforlu bir şekilde ulaşılabilmektedir. Düren/Merken ve Langerwehe bağlantı noktalarına otomobille birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu da işe gidip gelenler ve uzun mesafeli ulaşım için mükemmel koşullar sağlamaktadır. Düren'de günlük ihtiyaçlar için kapsamlı hizmetler, tıbbi bakım, ortaöğretim okulları, boş zaman ve kültür olanakları ile alışveriş imkânları bulunmaktadır.
cdu-dueren.de

Mikro konum:
Bungalov, yüksek boş zaman ve dinlenme değerine sahip, sevilen Echtz yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bu değer, özellikle yürüme mesafesindeki Echtz Gölü sayesinde artmakta ve göl doğada çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır.
dueren-tourismus.info

Yerleşim içinde ve yakın çevresinde sakinlerin yararlanabileceği yerleşik tedarik olanakları bulunmaktadır: Echtz'deki Praxis Nelly Walentin aile hekimliği muayenehanesi, doğrudan yaşam çevresinde temel tıbbi hizmet sunmaktadır. Buna ek olarak, taze unlu mamuller sunan ve beldede bir buluşma noktası olan Kuckertz Fırını bulunmaktadır. Diğer alışveriş olanaklarına, gastronomi işletmelerine ve hizmetlere yakındaki semtlerden ve Düren şehir merkezinden hızlıca ulaşılabilir.

Echtz, Düren merkezine ve yerel tesislere iyi otobüs bağlantılarına sahiptir; ilkokul ve çocuk gündüz bakım merkezi de rahatça ulaşılabilir durumdadır. Ağırlıklı olarak müstakil evlerden oluşan sakin ve yerleşik konut bölgesi, altyapıya ve ulaşım bağlantılarına iyi erişimle birleşen hoş bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
Donanım ve oda düzeni:

* Yaklaşık 115 m² yaşam alanı
* Taşınmaz hâlihazırda boştur !
* 3 oda
* 2 yatak odası
* 2020 yılına ait yağ yakıtlı brülör
* 2011 yılında çatı yenilemesi
* Arsa değerinin referans birim fiyatı 296 EUR / m²
* Dış duvarlarda ısı yalıtımı
* Fiber optik internet DN-Connect üzerinden kullanılabilir.
* Şömineli geniş yaşam alanı
* Terasa ve bahçeye doğrudan, basamaksız çıkışı olan büyük mutfak
* Küvetli 1 banyo
* Zemine sıfır duşlu 1 banyo (engelsiz kullanıma uygun)

Engelsiz kullanım özellikleri:

* Tüm yaşam alanları aynı katta
* Terasa ve bahçeye basamaksız çıkışı olan mutfak
* Zemine sıfır duşlu banyo
* Kısmen elektrikli panjurlar
* Elektrikli tente
* Bungalov yapı tarzına özgü geniş girişler
* Bahçede alet kulübeleri ve odun deposu
* Güneydoğu yönelimi

Diğer donanım özellikleri:

* Büyük bahçe
* 2 bahçe kulübesi
* Yakacak odun için çeşitli depolama olanakları
* Bahçe sulaması için sarnıçlar
* Tam bodrumlu
* Bodrumdan bahçeye çıkış
* 2 araç sundurması
* 1 ilave park yeri
* Elektrik ve su tesisatları 1995 yılında kısmen yenilenmiştir

Özel özellikler:

* Echtz Gölü’nün hemen yanında
* Engelsiz kullanıma uygun yapı tarzı
* Dış alanda bolca alan
* Aydınlık odalar ve kullanışlı kat planı
* Bodrum ve bahçe kulübeleri sayesinde ilave kullanım alanları

Sonuç:
Düren-Echtz’deki bungalov, gölün hemen yakınında engelsiz kullanıma uygun ve doğayla iç içe bir yaşam sunmaktadır. Aynı katta bulunan yaşam alanı, büyük bahçe, konforlu donanım ve kullanışlı ek alanların birleşimi, bu taşınmazı sakin ve doğayla iç içe bir konumda uzun vadeli yaşam konforu arayanlar için ideal bir yuva hâline getirmektedir.
Sizinle ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir ziyaret randevusu memnuniyetle ayarlayabiliriz.

İletişime geçerken adınız ve soyadınızın yanı sıra mutlaka eksiksiz özel adresinizi ve geri dönüş telefon numaranızı belirtiniz.

Tüm bilgiler garanti kapsamı dışındadır ve yalnızca müşterimiz tarafından bize iletilen bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda hiçbir garanti vermiyoruz. Ara satış hakkı saklıdır.

Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!

Önceden bir finansman teyidinin sunulması mal sahibi tarafından arzu edilmektedir.

Konum