NAJLEPSZA OFERTA***Bungalow z dużą działką bezpośrednio nad jeziorem***NOWOŚĆ

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Mieszkanie w bliskości natury – zaledwie kilka kroków od jeziora
Witamy w Państwa miejscu wypoczynku

Ten zadbany bungalow w Düren-Echtz oferuje rzadkie połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej, bezpośredniej bliskości jeziora i dużej działki. Zaledwie ok. 50 metrów od wody można tu cieszyć się spokojnym otoczeniem mieszkalnym, dużą ilością natury i walorami rekreacyjnymi.

Opis nieruchomości

Dom został pierwotnie wybudowany w 1960 roku i gruntownie wyremontowany w 1995 roku, dzięki czemu nowoczesny komfort mieszkania łączy się z urokiem klasycznego bungalowu. Modernizacja obejmowała między innymi instalację elektryczną, okna z nowoczesnym potrójnym przeszkleniem, wejścia o ograniczonych barierach oraz dalsze unowocześnienia.

Około 115 m² powierzchni mieszkalnej jest przejrzyście rozplanowane i oferuje idealne warunki dla par, małych rodzin lub wszystkich, którzy cenią przestronne mieszkanie na jednej kondygnacji. Ponadto istnieje możliwość nadbudowy budynku i stworzenia w ten sposób dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

Działka o powierzchni 890 m² jest prawdziwą atrakcją: zielony ogród, duży taras oraz kilka budynków gospodarczych zapewniają dużo miejsca na wypoczynek, hobby i indywidualną aranżację.

wirtualny spacer : https://tour.giraffe360.com/af6058db46014433ac7cd7cf424a64a7
Lokalizacja makro:
Nieruchomość znajduje się na terenie miasta Düren, silnego gospodarczo średniego miasta w Nadrenii Północnej-Westfalii, pomiędzy Kolonią a Akwizgranem. Düren wyróżnia się dobrą infrastrukturą, różnorodnymi możliwościami zaopatrzenia oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Autostrada A4 (Kolonia–Akwizgran) zapewnia szybki i komfortowy dostęp do regionu metropolitalnego Renu, aglomeracji Akwizgranu oraz innych głównych tras komunikacyjnych. Węzły Düren/Merken i Langerwehe są dostępne samochodem w ciągu kilku minut i zapewniają doskonałe warunki dla osób dojeżdżających do pracy oraz podróży dalekobieżnych. W Düren dostępna jest kompleksowa oferta artykułów codziennego użytku, opieka medyczna, szkoły ponadpodstawowe, oferta rekreacyjna i kulturalna oraz możliwości zakupów.
cdu-dueren.de

Lokalizacja mikro:
Bungalow znajduje się w popularnej dzielnicy Echtz, o wysokich walorach rekreacyjnych i wypoczynkowych, między innymi dzięki położonemu w odległości spaceru jezioru Echtzer See, które oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu na łonie natury.
dueren-tourismus.info

W miejscowości i jej bezpośrednim otoczeniu mieszkańcy mają dostęp do sprawdzonych możliwości zaopatrzenia: gabinet lekarza rodzinnego Praxis Nelly Walentin w Echtz zapewnia podstawową opiekę medyczną bezpośrednio w miejscu zamieszkania. Uzupełnieniem jest piekarnia Kuckertz, która zapewnia świeże wypieki i jest miejscem spotkań w miejscowości. Dalsze możliwości zakupów, gastronomia i usługi są szybko dostępne w pobliskich dzielnicach oraz w centrum Düren.

Echtz ma dobre połączenia autobusowe z centrum Düren i lokalnymi obiektami, a szkoła podstawowa i przedszkole są łatwo dostępne. Spokojna, ukształtowana zabudowa mieszkaniowa, w której przeważają domy jednorodzinne, oferuje przyjemną jakość życia, połączoną z dobrą dostępnością infrastruktury i komunikacji.
Wyposażenie i układ pomieszczeń:

* Powierzchnia mieszkalna ok. 115 m²
* Obiekt jest już pusty!
* 3 pokoje
* 2 sypialnie
* Palnik olejowy z 2020 roku
* Remont dachu w 2011 roku
* Wartość referencyjna gruntu 296 EUR / m²
* Izolacja cieplna ścian zewnętrznych
* Światłowód jest dostępny za pośrednictwem DN-Connect.
* Przestronny pokój dzienny z kominkiem
* Duża kuchnia z bezpośrednim, bezstopniowym wyjściem na taras i do ogrodu
* 1 łazienka z wanną
* 1 łazienka z prysznicem bez brodzika (przyjazna osobom z niepełnosprawnościami)

Przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami:

* Wszystkie pomieszczenia mieszkalne na jednym poziomie
* Kuchnia z bezstopniowym wyjściem na taras i do ogrodu
* Łazienka z prysznicem bez brodzika
* Częściowo elektryczne żaluzje
* Elektryczna markiza
* Szerokie wejścia typowe dla zabudowy bungalowowej
* Domki gospodarcze i skład drewna w ogrodzie
* Orientacja południowo-wschodnia

Dalsze elementy wyposażenia:

* Duży ogród
* 2 domki ogrodowe
* Kilka miejsc do przechowywania drewna opałowego
* Cysterny do podlewania ogrodu
* W pełni podpiwniczony
* Wyjście z piwnicy do ogrodu
* 2 wiaty na samochody
* 1 dodatkowe miejsce parkingowe
* Przewody elektryczne i wodne częściowo wyremontowane w 1995 roku

Cechy szczególne:

* Bezpośrednie położenie nad jeziorem Echtzer See
* Budowa przyjazna osobom z niepełnosprawnościami
* Dużo przestrzeni na zewnątrz
* Jasne pomieszczenia i praktyczny układ
* Dodatkowa powierzchnia użytkowa dzięki piwnicy i domkom ogrodowym

Podsumowanie:
Bungalow w Düren-Echtz oferuje mieszkanie przyjazne osobom z niepełnosprawnościami i blisko natury, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora. Połączenie jednopoziomowej powierzchni mieszkalnej, dużego ogrodu, komfortowego wyposażenia i praktycznych dodatkowych powierzchni sprawia, że nieruchomość ta jest idealnym domem dla osób poszukujących długoterminowego komfortu mieszkania w spokojnej i bliskiej naturze lokalizacji.
Chętnie umówimy z Państwem bezpłatne i niezobowiązujące oglądanie nieruchomości.

Podczas kontaktu prosimy koniecznie podać, oprócz imienia i nazwiska, pełny prywatny adres oraz numer telefonu do kontaktu zwrotnego.

Wszystkie dane podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość i aktualność tych danych. Zastrzegamy sobie możliwość sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.

Czekamy na Państwa kontakt!

Właściciel życzy sobie wcześniejszego przedłożenia potwierdzenia finansowania.

Lokalizacja