Paderborn-Elsen’de geniş çatı katı dairesi – Dinlenmek için XXL güneş balkonu!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Paderborn-Elsen’in çatıları üzerinde: Etkileyici XXL balkonuyla geniş yaşam konforu!

Yeni evinize hoş geldiniz! Bol doğal ışık alan bu çatı katı dairesi, Paderborn-Elsen’de Kirschenkamp 19 adresinde, tercih edilen ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 104 m² geniş yaşam alanı sunan bu gayrimenkul, kişisel tasarım olanakları ve her yönüyle rahat bir yaşam hissi için bolca alan sağlar.

Dairenin en dikkat çekici özelliği etkileyici XXL güneş balkonudur: Yaklaşık 8,74 m’lik sıra dışı genişliğiyle açık havada dinlendirici saatler, güneşli kahvaltı anları veya iş çıkışı keyifli akşamlar için davetkârdır.

İşlevsel tam donanımlı banyo, dairenin planına en uygun şekilde yerleşir ve daireyi çiftler, küçük aileler veya beklentileri yüksek bekarlar için ideal kılar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Önemli bilgiler bir bakışta

- Gayrimenkul türü: Çatı katı dairesi
- Yaşam alanı: yaklaşık 104 m²
- Balkon: XXL balkon (genişlik: 8,74 m)
- 2024: Yeni merkezi gazlı ısıtma sisteminin kurulumu
- 2025: Yeni pencerelerin ve panjurların montajı
- 2026: Depo odasına plise perde ve dış güneşlik dâhil yeni çatı penceresi montajı; yeni anahtar serisi (ışık anahtarları, prizler vb.); balkonda yeni zemin kaplaması
- Enerji verimliliği sınıfı bu sayede enerji kimlik belgesinde belirtilenden daha iyi olacaktır
- Duş ve küvet içeren, gün ışığı alan banyo
- Misafir tuvaleti (pencereli)
- İsteğe bağlı olarak 1 veya 2 park yeri ayda 30€ karşılığında kiralanabilir

Konum

Konum açıklaması

Daire, Paderborn’un gözde Elsen semtindeki mükemmel altyapısıyla öne çıkıyor:

Toplu taşıma: Kirschenkamp otobüs durağı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır (yaklaşık 100–200 m) ve Paderborn şehir merkezine ve ana tren istasyonuna hızlı ve doğrudan ulaşım imkânı sunar.

Günlük ihtiyaçlar: Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkânlarına kısa sürede ulaşılabilir. Bir Lidl indirim marketi yaklaşık 1 km mesafededir; diğer süpermarketler (REWE, EDEKA) yakındaki semt merkezinde yer alır (yaklaşık 1,2–1,5 km).

Aile ve eğitim: Belediye kreşi ("Sprungbrett") doğrudan Kirschenkamp’ta yer alır. İlkokullara (Dionysiusschule, Comeniusschule) ve Paderborn-Elsen Gesamtschule’ye yaklaşık 1 ila 1,5 km mesafede rahatlıkla ulaşılabilir. Komşu Schloß Neuhaus’taki veya Paderborn şehir merkezindeki ortaöğretim okullarına (Gymnasium’lar, Realschule’ler) da ulaşım bağlantıları son derece iyidir.

Sağlık: Elsen semt merkezindeki aile hekimliği muayenehaneleri ve çeşitli eczaneler, bölgede birinci sınıf sağlık hizmeti sunar.