Außenansicht mit Stellplätze
Wohnzimmer mit Balkon
Bad mit Dusche und Badewanne
Wohnzimmer Essbereich
Außenansicht Balkon überdacht
Schlafzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Küche
Abstellraum
Gäste-WC
Flur
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 990 € |
|---|---|
| Deposito | 2970€ |
| Prezzo per m2 | 9,52 €/m² |
Sopra i tetti di Paderborn-Elsen: ampi spazi abitativi e un impressionante balcone XXL!
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento mansardato inondato di luce si trova in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta, in Kirschenkamp 19 a Paderborn-Elsen. Con una generosa superficie abitabile di ca. 104 m², l’immobile offre molto spazio per soluzioni personalizzate e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente.
Un vero fiore all’occhiello dell’appartamento è l’impressionante balcone XXL soleggiato: con una larghezza eccezionale di ca. 8,74 m, invita a trascorrere momenti di relax all’aperto, fare colazioni al sole o godersi piacevoli serate dopo il lavoro.
Il funzionale bagno completo si integra perfettamente nella planimetria e rende l’appartamento ideale sia per coppie che per piccole famiglie o single esigenti.
Le informazioni più importanti a colpo d’occhio
- Tipologia: appartamento mansardato
- Superficie abitabile: ca. 104 m²
- Balcone: balcone XXL (larghezza: 8,74 m)
- 2024: installazione di un nuovo impianto centralizzato di riscaldamento a gas
- 2025: installazione di nuove finestre e tapparelle
- 2026: installazione di una nuova finestra sul tetto nel ripostiglio, incluse tenda plissettata e schermatura solare esterna; nuovo programma di interruttori (interruttori della luce, prese, ecc.); nuova pavimentazione sul balcone
- La classe di efficienza energetica sarà quindi migliore di quella indicata nell’attestato energetico
- Bagno finestrato con doccia e vasca
- WC ospiti (anch’esso con finestra)
- È possibile affittare facoltativamente 1 o 2 posti auto a 30€/mese ciascuno
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si distingue per le eccellenti infrastrutture nel rinomato quartiere di Elsen, a Paderborn:
Trasporti pubblici: La fermata dell’autobus Kirschenkamp si trova a pochi passi (ca. 100–200 m) e offre un collegamento rapido e diretto con il centro di Paderborn e la stazione centrale.
Servizi di prossimità: I negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Un discount Lidl si trova a ca. 1 km di distanza, mentre altri supermercati (REWE, EDEKA) sono situati nel vicino centro del quartiere (ca. 1,2–1,5 km).
Famiglia e istruzione: Un asilo comunale ("Sprungbrett") si trova proprio a Kirschenkamp. Le scuole primarie (Dionysiusschule, Comeniusschule) e la scuola comprensiva Paderborn-Elsen sono comodamente raggiungibili in ca. 1–1,5 km. Le scuole secondarie superiori (licei, scuole medie) nel vicino Schloß Neuhaus o nel centro di Paderborn sono ottimamente collegate.
Salute: Gli ambulatori dei medici di base e diverse farmacie nel centro di Elsen garantiscono un’assistenza medica di prim’ordine sul posto.
719 € Splendido trilocale molto luminoso con bagno finestrato33100 Paderborn– Paderborn
499 € Un incantevole rifugio per single: luminoso bilocale con cucina a vista e vasca33100 Paderborn– Paderborn
804 € Appartamento di 3 locali con balcone in una buona posizione33102 Paderborn– Paderborn
