Außenansicht mit Stellplätze
Wohnzimmer mit Balkon
Bad mit Dusche und Badewanne
Wohnzimmer Essbereich
Außenansicht Balkon überdacht
Schlafzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Küche
Abstellraum
Gäste-WC
Flur
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 990 € |
|---|---|
| Dépôt | 2970€ |
| Prix par m2 | 9,52 €/m² |
Au-dessus des toits de Paderborn-Elsen : un confort de vie généreux avec un impressionnant balcon XXL !
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement sous les combles baigné de lumière se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, au Kirschenkamp 19 à Paderborn-Elsen. Avec une généreuse surface habitable d’environ 104 m², ce bien offre beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé et un cadre de vie particulièrement agréable.
Le balcon XXL ensoleillé est un véritable atout : avec sa largeur exceptionnelle d’environ 8,74 m, il invite à profiter de moments de détente en plein air, de petits-déjeuners au soleil ou de soirées conviviales après le travail.
La salle de bains complète fonctionnelle s’intègre parfaitement au plan et rend l’appartement idéal aussi bien pour les couples que pour les petites familles ou les célibataires exigeants.
L’essentiel en un coup d’œil
- Type de bien : appartement sous les combles
- Surface habitable : env. 104 m²
- Balcon : balcon XXL (largeur : 8,74 m)
- 2024 : installation d’un nouveau chauffage central au gaz
- 2025 : installation de nouvelles fenêtres et de nouveaux volets roulants
- 2026 : installation d’une nouvelle fenêtre de toit dans le débarras, avec store plissé et protection solaire extérieure ; nouveau programme d’appareillage électrique (interrupteurs, prises, etc.) ; nouveau revêtement de sol sur le balcon
- La classe d’efficacité énergétique sera ainsi meilleure que celle indiquée dans le certificat énergétique
- Salle de bains avec lumière naturelle, douche et baignoire
- WC invités (également avec fenêtre)
- Possibilité de louer 1 ou 2 places de stationnement, pour 30 €/mois chacune
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement séduit par son excellente infrastructure dans le quartier très prisé d’Elsen, à Paderborn :
Transports en commun : L’arrêt de bus Kirschenkamp se trouve à quelques pas seulement (env. 100–200 m) et offre une liaison rapide et directe avec le centre-ville de Paderborn ainsi qu’avec la gare centrale.
Commerces de proximité : Les commerces répondant aux besoins quotidiens sont rapidement accessibles. Un supermarché discount Lidl se trouve à env. 1 km, d’autres supermarchés (REWE, EDEKA) sont situés dans le centre du quartier, à proximité (env. 1,2–1,5 km).
Famille et éducation : Une crèche municipale (« Sprungbrett ») se trouve directement à Kirschenkamp. Les écoles primaires (Dionysiusschule, Comeniusschule) et l’établissement polyvalent Gesamtschule Paderborn-Elsen sont facilement accessibles à env. 1 à 1,5 km. Les établissements secondaires (lycées, Realschulen) du quartier voisin de Schloß Neuhaus ou du centre-ville de Paderborn bénéficient d’excellentes liaisons.
Santé : Les cabinets de médecine générale et plusieurs pharmacies du centre d’Elsen assurent une prise en charge médicale de premier ordre sur place.
719 € Bel appartement de 3 pièces, très lumineux et doté d’une salle de bains avec fenêtre33100 Paderborn– Paderborn
499 € Charmant cocon pour célibataire : appartement lumineux d’une pièce avec cuisine ouverte et baignoire33100 Paderborn– Paderborn
804 € Appartement de 3 pièces avec balcon dans un bon emplacement33102 Paderborn– Paderborn
