IMMORath.de - Satılık tarihi kır lokantası – gastronomi, otelcilik veya konut için ideal

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gastronomi ve Bahçeli Çok Daireli Bina – Konstanz Gölü ve Alpler Manzaralı, Geleneksel Değere Sahip Mülk

Kısa açıklama:

Doğrudan bisiklet yolunun yanında yer alan ve Konstanz Gölü, Alpler ile dikkat çekici Hohentwiel manzarasına sahip bu çok yönlü, bünyesinde gastronomi işletmesi bulunan çok daireli bina; konut, ticari kullanım ve yatırım potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Yaklaşık 1.070 m² arsa üzerinde, yaklaşık 630 m² toplam konut alanına sahip bakımlı bir mülk (inşa yılı yaklaşık 1988) sizi beklemektedir. Mülk; gastronomi işletmecileri, yatırımcılar veya birden fazla neslin bir arada yaşadığı aileler için eşit ölçüde uygundur.

Zemin kat tamamen gastronomi işletmesi için tasarlanmıştır; üst katta konukları ve sakinleri geniş odalar ve daireler beklemektedir. Ayakta durma yüksekliğine sahip yalıtımlı çatı katında ise ilave genişletme potansiyeli bulunmaktadır. Sekiz konut birimine bölünmeye ilişkin somut planlar hâlihazırda mevcuttur – ayrıca iki birimin daha genişletilmesi seçeneği bulunmaktadır.

Mülke genel bakış:

İnşa yılı: yaklaşık 1988
Arsa büyüklüğü: yaklaşık 1.070 m²
Toplam konut alanı: yaklaşık 630 m²
Zemin kat: yaklaşık 210 m² –
Gastronomi alanları / restoran
Üst kat: yaklaşık 210 m² – Konuk odaları ve konut alanı
Çatı katı: yalıtımlı, ayakta durma yüksekliğine sahip, genişletilebilir
Bodrum katı: yaklaşık 210 m², sauna ve çamaşırhane bodrumu, sucuk mutfağı, fırın ve ofis dâhil
Park yerleri: yaklaşık 20
Kullanım birimleri: 3 tatil odası, 1 tatil dairesi, 1 işletmeci dairesi, restoran
Genişletme potansiyeli: 8 daire için bölme planları mevcut, muhtemelen 2 ilave birim daha genişletilebilir
Konum: Konstanz Gölü, Alpler ve Hohentwiel manzarası eşsizdir


Gastronomi ve konaklama (zemin kat):

Yaklaşık 210 m² alana sahip zemin katta restoranın tamamen döşenmiş misafir salonları bulunmaktadır – mevcut işletmenin devam ettirilmesi veya yeni bir gastronomi konsepti için idealdir. Doğrudan bisiklet yolunun yanında bulunan konum, Konstanz Gölü çevresindeki bisiklet ve gezi turizminden doğal müşteri akışı sağlamaktadır.

Konut ve konuk odaları (üst kat):

Üst katta, yine yaklaşık 210 m² alan üzerinde üç tatil odası, bir tatil dairesi ve ayrı bir işletmeci dairesi bulunmaktadır. Bu düzenleme, pansiyon veya kahvaltı dâhil otel olarak doğrudan işletmeye olanak sağlarken, işletmeci dairesi yerinde bağımsız yaşam imkânı sunmaktadır.

Çatı katındaki genişletme potansiyeli:

Çatı katı hâlihazırda yalıtılmış olup ayakta durma yüksekliğine sahiptir – ilave konut alanı veya başka tatil daireleri oluşturmak üzere genişletme için en iyi koşulları sunmaktadır.

Dairelere bölme potansiyeli:

Gayrimenkul için 8 bağımsız daireye bölünmesine yönelik somut planlar hâlihazırda mevcuttur. Bunun yanı sıra, iki ek bağımsız birimin daha geliştirilmesi seçeneği bulunmaktadır – gastronomi işletmesi yerine kat mülkiyetine odaklanmak isteyen yatırımcılar için ilgi çekici bir yaklaşım.

Konum