| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 630 m² |
| habitaciones | 10,5 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 1070 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.506,35 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa plurifamiliar con gastronomía y jardín – Propiedad con tradición con vistas al lago de Constanza y a los Alpes
Breve descripción:
Situada directamente junto al carril bici y con una vista panorámica única del lago de Constanza, los Alpes y el destacado Hohentwiel, esta versátil casa plurifamiliar con gastronomía anexa ofrece una rara combinación de vivienda, comercio y potencial de inversión. En un terreno de aprox. 1.070 m² le espera una propiedad bien cuidada (año de construcción aprox. 1988) con aprox. 630 m² de superficie habitable total, apta por igual para hosteleros, inversores o familias multigeneracionales.
La planta baja está completamente destinada a la actividad gastronómica, en la planta superior esperan a huéspedes y residentes amplias habitaciones y viviendas, y en la planta bajo cubierta aislada con altura suficiente para estar de pie existe además potencial de ampliación. Ya existen planos concretos para una distribución en ocho unidades residenciales, con la opción de dos unidades adicionales ampliables.
Resumen del inmueble:
Año de construcción: aprox. 1988
Tamaño del terreno: aprox. 1.070 m²
Superficie habitable total: aprox. 630 m²
Planta baja: aprox. 210 m² –
Locales de gastronomía / restaurante
Planta superior: aprox. 210 m² – habitaciones de huéspedes y superficie habitable
Bajo cubierta: aislado, con altura suficiente para estar de pie, ampliable
Sótano: aprox. 210 m², incl. sauna y lavandería, sala de embutidos, panadería y oficina
Plazas de aparcamiento: aprox. 20
Unidades de uso: 3 habitaciones vacacionales, 1 apartamento vacacional, 1 vivienda del explotador, restaurante
Potencial de ampliación: existen planos de división para 8 viviendas, eventualmente 2 unidades adicionales ampliables
Ubicación: vista única al lago de Constanza, los Alpes y Hohentwiel
Gastronomía y alojamiento (planta baja):
La planta baja, con unos 210 m² de superficie, alberga los espacios de hostelería totalmente equipados del restaurante, ideal para continuar la actividad existente o para un nuevo concepto gastronómico. La ubicación directamente junto al carril bici garantiza clientela espontánea natural del turismo en bicicleta y de excursiones en torno al lago de Constanza.
Vivienda y habitaciones de huéspedes (planta superior):
En la planta superior se distribuyen, sobre también aprox. 210 m², tres habitaciones vacacionales, un apartamento vacacional y una vivienda separada del explotador. Esta distribución permite una explotación inmediata como pensión o hotel Garni, mientras que la vivienda del explotador permite vivir de forma independiente en el lugar.
Potencial de ampliación en el bajo cubierta:
El bajo cubierta ya está aislado y dispone de altura suficiente para estar de pie, las mejores condiciones para una ampliación adicional hacia espacio habitable extra o más apartamentos vacacionales.
Potencial de distribución en viviendas:
Para el inmueble ya existen planes concretos para su división en 8 viviendas independientes. Además, existe la opción de habilitar dos unidades adicionales, un enfoque interesante para inversores que deseen apostar por la propiedad de viviendas en lugar de un negocio de restauración.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
690.000 € MITAD DE CASA PAREADA REFORMADA CON ESTILO EN SINGEN78224 Singen (Hohentwiel)
675.000 € VIVIENDA CON ENCANTO JUNTO AL AACHBAD78224 Singen (Hohentwiel)
729.000 € Casa para varias generaciones (3 viviendas) / inmueble de inversión, ¡con gran terraza en la azotea y parcela!78224 Singen am Hohentwiel
