| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 630 m² |
| غرفة | 10,5 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 1070 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 60 m² |
| سعر البيع | 949.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,506.35 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمبنى سكني متعدد الوحدات مع مطعم وحديقة – عقار عريق بإطلالة على بحيرة كونستانس وجبال الألب
وصف مختصر:
يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات مباشرةً على مسار الدراجات، ويوفر إطلالة بانورامية فريدة على بحيرة كونستانس وجبال الألب وجبل هوهنتفيل البارز. ويجمع هذا العقار المتعدد الاستخدامات، مع المطعم الملحق به، بين السكن والنشاط التجاري وإمكانات الاستثمار في تركيبة نادرة. على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.070 م²، ينتظركم عقار مُعتنى به جيدًا (سنة البناء نحو 1988) بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 630 م²، وهو مناسب بالقدر نفسه لأصحاب المطاعم والمستثمرين والعائلات متعددة الأجيال.
الطابق الأرضي مخصص بالكامل لتشغيل المطعم، بينما يضم الطابق العلوي غرفًا وشققًا واسعة للضيوف والسكان، كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف، المعزول والمزود بارتفاع يسمح بالوقوف، إمكانات إضافية للتوسعة. توجد بالفعل مخططات محددة لتقسيم العقار إلى ثماني وحدات سكنية، مع إمكانية توسعة وحدتين إضافيتين.
نظرة عامة على العقار:
سنة البناء: نحو 1988
مساحة الأرض: نحو 1.070 م²
إجمالي المساحة السكنية: نحو 630 م²
الطابق الأرضي: نحو 210 م² –
مرافق المطعم / الحانة
الطابق العلوي: نحو 210 م² – غرف ضيوف ومساحة سكنية
الطابق العلوي تحت السقف: معزول، بارتفاع يسمح بالوقوف، وقابل للتوسعة
القبو: نحو 210 م²، شامل ساونا وقبو غسيل، ومطبخ لحوم، ومخبز ومكتب
أماكن وقوف السيارات: نحو 20
وحدات الاستخدام: 3 غرف للعطلات، شقة واحدة للعطلات، شقة واحدة للمشغّل، مطعم
إمكانات التوسعة: مخططات تقسيم إلى 8 شقق متوفرة، مع إمكانية توسعة وحدتين إضافيتين
الموقع: إطلالة فريدة على بحيرة كونستانس وجبال الألب وهوهنتفيل
المطعم والإقامة (الطابق الأرضي):
يضم الطابق الأرضي، بمساحة تقارب 210 م²، صالات المطعم المجهزة بالكامل – وهو مثالي لمواصلة تشغيل النشاط القائم أو لتطبيق مفهوم جديد في مجال المطاعم. ويضمن الموقع المباشر على مسار الدراجات تدفقًا طبيعيًا للزوار من سياحة ركوب الدراجات والرحلات حول بحيرة كونستانس.
السكن وغرف الضيوف (الطابق العلوي):
يتوزع في الطابق العلوي، على مساحة تقارب 210 م² أيضًا، ثلاث غرف للعطلات وشقة للعطلات بالإضافة إلى شقة منفصلة للمشغّل. ويتيح هذا التقسيم تشغيل العقار فورًا كدار ضيافة أو فندق غارني، بينما تتيح شقة المشغّل السكن المستقل في الموقع.
إمكانات التوسعة في الطابق العلوي تحت السقف:
الطابق العلوي تحت السقف معزول بالفعل ويتمتع بارتفاع يسمح بالوقوف، ما يوفر أفضل الشروط لتوسعته وتحويله إلى مساحة سكنية إضافية أو شقق عطلات أخرى.
إمكانية التقسيم إلى شقق:
تتوفر بالفعل للمبنى مخططات محددة لتقسيمه إلى 8 شقق مستقلة. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية لتوسعة وحدتين إضافيتين – وهو نهج مثير للاهتمام للمستثمرين الراغبين في الاعتماد على ملكية الشقق بدلاً من تشغيل منشأة للضيافة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
690.000 € منزل مزدوج أنيق مُجدد في زينغن78224 Singen (Hohentwiel)
675.000 € منزل سكني ساحر في آم آخباد78224 Singen (Hohentwiel)
729.000 € منزل للأجيال (3 وحدات سكنية) / عقار استثماري، مع تراس كبير على السطح وقطعة أرض!78224 Singen am Hohentwiel
