Yayınlanma tarihi 16/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Arsa alanı | 3657 m² |
|---|
| Net kira | 4707 € |
|---|---|
| Toplam kira | 4707 € |
| Satış fiyatı | 549.000 € |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip iş merkezi, Bad Freienwalde’nin en iyi konumunda yer almakta olup 3.657 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde, toplam 2.284 m² kullanım alanına sahiptir. Bunun 1.444 m²’si toplam kiralanabilir alanın payı olarak, 8 ofis veya ticari birime bölünmüş ticari alanlardan oluşmaktadır.
Gayrimenkul 1996 yılında inşa edilmiş olup çok bakımlı durumdadır. Çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve hâlihazırda kiralanmış birimlerden yararlanmak isteyen, aynı zamanda şu anda boş olan alanda kira artışı veya kendi kullanım potansiyeli gören yatırımcılar için son derece uygundur.
Şu anda 8 birimin 7’si kiralanmış olup aylık yaklaşık 4.707,85 € net mevcut kira geliri sağlamaktadır. Tam kiralamada olası net hedef kira aylık yaklaşık 7.501 € seviyesindedir. Boş alan böylece kira artışları ve/veya kendi kullanım için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Mevcut kira gelirleri ile boş birimlerin potansiyeli sayesinde, brüt başlangıç getirisi %9,87’dir (bakım rezervi düşüldükten sonra). Gayrimenkulün tam kiralama ile işletilmesi durumunda getiri %15.73’e kadar çıkabilir. Bu durum, aynı zamanda düşük riskle yüksek getiri elde etmek isteyen yatırımcılar için gayrimenkulü özellikle cazip kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
