Дата публікації 16/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| земельна площа | 3657 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 4707 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 4707 € |
| Ціна продажу | 549.000 € |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПривабливий комерційний будинок розташований у найкращій частині Бад-Фраєнвальде на просторій земельній ділянці площею 3.657 м², із загальною корисною площею 2.284 м². Із них на комерційні площі припадає 1.444 м² загальної орендної площі, розподіленої на 8 офісних або комерційних приміщень.
Нерухомість була побудована у 1996 році та перебуває у дуже доглянутому стані. Вона пропонує різноманітні можливості використання і чудово підходить для інвесторів, які хочуть скористатися вже зданими в оренду приміщеннями та водночас бачать у наразі вільній площі потенціал для підвищення орендної плати або власного використання.
Наразі 7 із 8 приміщень здані в оренду та приносять щомісячну чисту фактичну орендну плату близько 4.707,85 €. За умови повної здачі в оренду можлива чиста планова орендна плата становитиме близько 7.501 € на місяць. Таким чином, вільна площа є привабливою можливістю для підвищення орендної плати та/або власного використання.
Завдяки поточним доходам від оренди, а також потенціалу вільних приміщень, початкова валова дохідність становить 9,87 % (після вирахування резерву на технічне обслуговування). Якщо об’єкт експлуатуватиметься за умови повної здачі в оренду, дохідність може зрости навіть до 15.73 %. Це робить об’єкт особливо привабливим для інвесторів, які прагнуть отримувати високу дохідність за одночасно низького ризику.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
