Опубликовано на 16/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Участок | 3657 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 4707 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 4707 € |
| Цена покупки | 549.000 € |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательное коммерческое здание расположено в престижном месте Бад-Фрайенвальде на просторном земельном участке площадью 3.657 м², с общей полезной площадью 2.284 м². Из них на коммерческие площади приходится 1.444 м² общей арендуемой площади, разделённые на 8 офисных или коммерческих помещений.
Недвижимость построена в 1996 году и находится в очень хорошем состоянии. Она предлагает разнообразные возможности использования и отлично подходит для инвесторов, желающих получать доход от уже сданных в аренду помещений и одновременно видеть потенциал для повышения арендной платы или собственного использования в настоящее время свободной площади.
В настоящее время 7 из 8 помещений сданы в аренду и приносят ежемесячную чистую фактическую арендную плату около 4.707,85 €. При полной аренде возможная чистая плановая арендная плата составляет около 7.501 € в месяц. Таким образом, свободная площадь представляет собой привлекательную возможность для повышения арендной платы и/или собственного использования.
Текущие доходы от аренды, а также потенциал свободных помещений обеспечивают первоначальную валовую доходность 9,87 % (после вычета резерва на техническое обслуживание). При полной сдаче объекта в аренду доходность может вырасти до 15.73 %. Это делает объект особенно привлекательным для инвесторов, желающих получать высокий доход при одновременно низком риске.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
