| Tür | Loft veya stüdyo |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 147 m² |
| Yapım yılı | 1934 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 9 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1890 € |
|---|---|
| Yan giderler | 170 € |
| Isıtma giderleri | 130 € |
| Toplam kira | 2190 € |
| Depozito | 5670€ |
| m² başına fiyat | 14,90 €/m² |
Tarihi cazibe modern yaşam kalitesiyle buluşuyor
Bu olağanüstü loft daire, Niefern-Öschelbronn’un (Öschelbronn mahallesi) tarihi ve sakin merkezinde, özenle ve kapsamlı biçimde dönüştürülmüş, koruma altındaki tarihi bir ahırda yer almaktadır.
147 m² yaşam alanı, 4,5 metreye kadar etkileyici tavan yüksekliği, ortaya çıkarılmış tarihi taşıyıcı sistem ve modern, açık mimarisiyle sıra dışı bir yaşam hissi sunmaktadır.
Daire, kapsamlı bir yenileme kapsamında ayrıntılara büyük özen gösterilerek yeniden oluşturulmuştur. Tarihi yapı dokusu ve çağdaş mimari, loft karakterine sahip benzersiz bir yuvada birleşmektedir. Geniş pencere alanları odalara bol miktarda gün ışığı almakta ve görünür taşıyıcı sistemi etkileyici biçimde öne çıkarmaktadır.
Zemin kattaki ayrı ve geniş giriş alanı daha ilk anda temsili bir izlenim yaratmaktadır. Buradan merdiven boşluğu aracılığıyla asıl yaşam katına ulaşılır. Giriş alanının hemen yanında bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Dairenin kalbini, etkileyici tavan yüksekliği, masif ahşap parke, görünür tarihi kiriş konstrüksiyonu ve geniş pencere alanları sayesinde olağanüstü bir yaşam atmosferi sunan geniş, açık planlı salon, yemek ve mutfak alanı oluşturmaktadır. Büyük ve güneş alan bir balkon yaşam alanını dışarıya doğru genişletmekte ve dinlenmeye davet etmektedir.
Yaşam alanının hemen yanında, home office için de ideal olan ayrı bir çalışma odası veya misafir odası bulunmaktadır. Daireyi, ilave depolama alanı ve kullanım alanı sunan pratik bir çamaşır ve hizmet odası tamamlamaktadır.
Bir koridor alanı üzerinden iki geniş yatak odasına ulaşılır. Ebeveyn yatak odasında, yüksek yaşam konforu için ayrıca ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır. Modern banyo yüksek kaliteli donanıma sahip olup zemine sıfır duş ve küvet içermektedir.
Bu daire ilk kullanıma sunulacaktır.
-anıt koruması altındaki ahırda sıra dışı konut loftu
- ilk kullanım
- 147 m² yaşam alanı
- gün ışığıyla dolup taşan odalar
- doğal yapı malzemeleriyle sürdürülebilir dönüşüm
- kenevir ve ahşap liflerinden ekolojik yalıtım
- modern pelet merkezi ısıtma sistemi
- tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
- görünür tarihî ahşap kiriş konstrüksiyonları
- 4,5 metreye kadar oda yükseklikleri
- geniş tahta formatında yüksek kaliteli meşe parke
- yüksek kaliteli ahşap pencereler
- yaşam alanında elektrikli çatı pencereleri
- kendi giriş kapısına sahip ayrı giriş alanı
- geniş ve açık oturma, yemek ve mutfak alanı
- misafir WC'si
- yardımcı hizmetler odası
- ofis veya misafir odası
- iki geniş yatak odası
- ebeveyn yatak odasında ayrı giyinme odası
- engelsiz duş, küvet ve çift lavabo bulunan yüksek kaliteli banyo
- tanınmış üreticilerin banyo seramikleri ve armatürleri
- büyük balkon
- özel bahçe payı
- bisikletler vb. için özel depo
- park yeri dâhil
Sürdürülebilirlik ve yaşam konforu
Bu daire, koruma altındaki tarihi bir ahırın özenli bir şekilde yeniden işlevlendirilmesiyle oluşturulmuştur. Tarihi yapı dokusunun korunması sayesinde değerli kaynaklar tasarruf edilmiş ve aynı zamanda sıra dışı bir yaşam alanı yaratılmıştır.
Tadilat sırasında sürdürülebilir ve uzun ömürlü bir yapı tarzına büyük önem verilmiştir. Yalıtımda ağırlıklı olarak, hoş bir iç mekân iklimi sağlayan ve mükemmel yapı fiziği özelliklerine sahip doğal kenevir ve ahşap lifi yalıtım malzemeleri kullanılmıştır.
Daire, konforlu yerden ısıtma sistemiyle birlikte çalışan modern bir pelet ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; bu sistem eşit ısı dağılımı ve rahat bir yaşam hissi sağlar.
Tarihi mimari, ekolojik yapı malzemeleri, yenilenebilir ısıtma teknolojisi ve yüksek kaliteli donanımın birleşimi, sürdürülebilirlik ile modern yaşam konforunu özel bir şekilde bir araya getiren bir yuva oluşturur.
Bu daire, özel olanı arayan ve yüksek kaliteli mimariye, sürdürülebilir yapı tarzına ve sıra dışı mekânlara önem veren kişilere hitap etmektedir.
İster çiftler veya aileler için şık bir yuva, ister evden çalışma alanına sahip temsili bir yaşam merkezi olarak – bu eşsiz yaşam loftu en üst düzeyde yaşam kalitesi sunmaktadır.
Anlamlı başvurunuzu almaktan memnuniyet duyarım ve sizinle memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlarım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Niefern-Öschelbronn Belediyesi’nin Öschelbronn semtinin tarihi merkezinde yer almaktadır.
Belediye, Pforzheim ve Karlsruhe arasında sakin yaşamı çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, doktorlar, anaokulları, okullar ve gastronomi seçenekleri kısa mesafededir.
B10 ve A8 otoyolu üzerinden Pforzheim, Karlsruhe ve Stuttgart’a hızlıca ulaşılabilir. Niefern Tren İstasyonu da toplu taşımaya iyi bağlantı sunmaktadır.
1100 € Niefern'de aileler için bulunmaz fırsat75223 Niefern-Öschelbronn
1690 € Tarihi eserde özel zemin kat loft daire - ilk kullanım75223 Niefern-Öschelbronn– Öschelbronn
