Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 160 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 694 m² |
|---|
| Purchase price | 458.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,865.62 €/m² |
| Commission | 4,17% (4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Gayrimenkul numarası: H-1124 - Hof şehrinin eteklerinde muhteşem konumda HERKES için rüya ev
1997 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilen ve son 10 yıl içinde 200.000 Euro’dan fazla harcanarak kapsamlı şekilde modernize edilen, bahçeli ve garajlı müstakil ev, Hof’un tercih edilen bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Özel nitelikteki gayrimenkul, iki ana katta yaklaşık 130 m² yaşam alanı ve bodrum üstü katta hobiler, misafirler veya çalışma amacıyla kullanılabilecek geniş bir oda sunmaktadır. Zemin katta yüksek kaliteli ankastre mutfaklı modern ve açık planlı oturma/yemek/pişirme alanı, çalışma veya yatak odası olarak kullanılabilecek ayrı bir oda ve misafir WC’si bulunmaktadır. Şömineli ve dış mutfaklı, geniş ölçüde üzeri kapalı ve tamamen camla çevrili dış teras, yaşam alanını bahçeye mükemmel şekilde açmakta ve böylece yaşam alanını ideal biçimde genişletmektedir. Çatı katında yatak odası, ofis/çocuk veya giyinme odası, bir başka çocuk odası ve lüks banyo yer almaktadır. Balkon, çatı katını uygun şekilde tamamlamaktadır. Arsa (üst hakkı) bir mücevher niteliğindedir ve sizi büyüleyecektir. İster kullanışlı bahçe evi, ister havuz alanı, ister paslanmaz çelik bahçe çiti dâhil muhteşem bahçe düzenlemesi veya dış mutfak olsun – daha fazlası olamaz. Elbette elektrikli araçlar için önceden kurulmuş Wallbox’a sahip bir garaj da bulunmaktadır. Başka nasıl olabilirdi ki: Elektrik depolama sistemli bir fotovoltaik tesis ve sıcak suyun (kullanım suyu) hazırlanmasını destekleyen ısı pompalı yeni bir yağlı ısıtma sistemi 2023 yılında kurulmuş olup, zemin kattaki yerden ısıtma ve şömine sobasıyla birlikte enerji maliyetlerini kalıcı olarak azaltmaktadır. Alarm sistemiyle güvence altına alınmış bu mülk, bizim görüşümüze göre çiftler ve aileler için eşit derecede uygundur. Bu nitelikte ve bu bakım durumundaki evler çok nadir olduğundan, bu gayrimenkulü size sunabilmekten memnuniyet duyuyoruz. Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur ve 09.05.2036 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji ihtiyacı 119,90 kWh/(m²·a) olup enerji verimlilik sınıfı D’ye karşılık gelmektedir.
Daha ayrıntılı bilgileri, ek fotoğrafları ve detaylı belgeleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
+++ www.die-immobilienprofis.de adresinde sürekli olarak 150’den fazla satılık ve kiralık gayrimenkul ilanı +++
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
