| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 694 m² |
|---|
| Precio de compra | 458.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.865,62 €/m² |
| Comisión | 4,17% (4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNúmero de referencia: H-1124 - Hof: Casa de ensueño de disponibilidad inmediata
La casa unifamiliar con jardín y garaje, construida en 1997 en obra maciza y modernizada de forma integral en los últimos 10 años por más de 200.000 euros, se encuentra en una ubicación residencial privilegiada de Hof. El exclusivo inmueble ofrece en dos plantas principales unos 130 m² de superficie habitable y, en el sótano, otro amplio espacio para aficiones, invitados o para trabajar. En la planta baja se encuentran la moderna y abierta zona de estar/comedor/cocina con cocina empotrada de alta calidad, una estancia independiente para trabajar o dormir y el aseo de invitados. Una terraza exterior generosamente cubierta y acristalada en todo su perímetro, con chimenea y cocina exterior, abre perfectamente la zona de estar hacia el jardín y amplía así de forma óptima el espacio habitable. En la planta bajo cubierta se encuentran el dormitorio, un despacho/habitación infantil o vestidor, otro dormitorio infantil y el lujoso baño. Un balcón completa la planta bajo cubierta de forma acorde. La parcela (derecho de superficie) es una joya y le entusiasmará. Ya sea la práctica caseta de jardín, la zona de piscina, el magnífico jardín incl. valla de jardín de acero inoxidable o la cocina exterior: no se puede pedir más. Por supuesto, también hay un garaje con wallbox ya instalado para vehículos eléctricos. Y cómo podría ser de otro modo: en 2023 se instalaron una instalación fotovoltaica con acumulador de electricidad y una nueva calefacción (gasóleo) con bomba de calor de apoyo para la preparación del agua caliente (agua de consumo), que, en combinación con la calefacción por suelo radiante de la planta baja y la estufa de chimenea, reducen de forma duradera los costes energéticos. La propiedad, protegida con un sistema de alarma, es, a nuestro juicio, igualmente adecuada para parejas y familias y, dado que las casas de esta calidad y en este estado de conservación son muy raras, nos complace poder presentarle este inmueble. Se dispone de un certificado de demanda energética, válido hasta el 09.05.2036. La demanda de energía final es de 119,90 kWh/(m²·a), correspondiente a la clase de eficiencia energética D.
Con gusto le facilitaremos información más detallada, más fotos y documentación pormenorizada previa solicitud.
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