| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 694 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 458.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.865,62 €/m² |
| Commissione | 4,17% (4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero oggetto: H-1124 - Hof: Casa dei sogni subito disponibile
La casa unifamiliare con giardino e garage, costruita nel 1997 in muratura massiccia e ampiamente modernizzata negli ultimi 10 anni per oltre 200.000 euro, si trova in una zona residenziale privilegiata di Hof. L'immobile esclusivo offre su due livelli principali circa 130 m² di superficie abitabile e nel seminterrato un ulteriore ampio locale per hobby, ospiti o per lavorare. Al piano terra si trovano la moderna zona giorno/pranzo/cucina open space con cucina componibile di alta qualità, un locale separato per lavorare o dormire e il bagno per gli ospiti. Un'ampia terrazza esterna coperta e vetrata su tutti i lati, con camino e cucina esterna, apre perfettamente la zona giorno verso il giardino e amplia così in modo ottimale lo spazio abitativo. Nel sottotetto si trovano la camera da letto, un ufficio/camera dei bambini ovvero cabina armadio, un'altra cameretta e il lussuoso bagno. Un balcone completa degnamente il sottotetto. Il terreno (diritto di superficie) è un gioiello e vi entusiasmerà. Che si tratti della pratica casetta da giardino, dell'area piscina, dello splendido giardino incl. recinzione da giardino in acciaio inox o della cucina esterna: non si può desiderare di più. Naturalmente c'è anche un garage con wallbox già installata per veicoli elettrici. E come potrebbe essere altrimenti: un impianto fotovoltaico con accumulatore di corrente e un nuovo impianto di riscaldamento (olio) con pompa di calore di supporto per la produzione dell'acqua calda (acqua sanitaria) sono stati installati nel 2023 e, insieme al riscaldamento a pavimento al piano terra e alla stufa a camino, riducono in modo duraturo i costi energetici. La proprietà, protetta da un impianto di allarme, è a nostro avviso adatta tanto alle coppie quanto alle famiglie e, poiché case di questa qualità e in questo stato di manutenzione sono molto rare, siamo lieti di potervi presentare questo immobile. È disponibile un attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno, valido fino al 09.05.2036. Il fabbisogno energetico finale è di 119,90 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica D.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.
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